財訊雙週刊
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救人又利己 頂新低調買上海1788
2017-08-14
589
日前何壽川一道口信，希望頂新能出手買下上海1788國際中心， 現在頂新決定以香港基金的名義出手相救，並已進入鑑價交易程序。
二董魏應交以香港基金名義出手相挺
造成永豐金控爆發涉嫌違法放貸給三寶集團的上海1788國際中心，日前確認出現新買家。三寶建設總經理林庭瑤證實，1788號的交易對象，已經從原本的中國私募基金IDG資本，換成一家「香港基金」，
據指出，這家香港基金的背後金主，就是頂新集團二董魏應交。
根據上海地產業者透露，這次上海1788國際中心的售價為9億多美元，大約是285億元台幣，相較於之前外傳出售給IDG資本的61億元人民幣（逾300億元台幣），價格又再次向下修正，也顯見三寶建設董事長李俊傑欲出售該物業的急迫性。
因上海1788國際中心而引發的一連串風暴，讓永豐餘集團董事長何壽川至今身陷牢獄之災，連李俊傑妻子廖怡慇也仍遭收押中。雖然李俊傑隔海透過媒體喊冤，宣稱自己是受害者；但包括何壽川家族和李俊傑都知道，想要終結所有外界質疑，最好的辦法就是趕快還清貸款。
終結質疑 盼速還清貸款
根據三寶集團的內部估計，目前貸款的擔保金將近2.2億美元，約66億元台幣，若是能將上海1788國際中心順利出售，將貸款清償，便可以解決永豐餘集團與三寶集團身陷泥淖的燃眉之急。「先還掉貸款，才有立場說話。」李俊傑對媒體指出。
只不過，原本1788號早在今年3月時，就與中國私募基金IDG資本簽訂MOU備忘錄，雙方也說好了要用61億元人民幣賣出，價款分期匯回台灣；但後來交易生變，上海地產業者透露，是因IDG資本籌募過程不順，影響所及，三寶與永豐餘集團間原訂的借貸還款時程，也跟著被迫申請展延，雖然永豐餘方面稱擔保品足夠，但人在牢中的何壽川，自然是一刻也等不下去。
為此，何壽川曾在7月中旬時，透過中間人向頂新二董魏應交傳達訊息，希望魏家能買下上海1788國際中心；為何壽川辯護的眾達法律事務所律師余明賢解釋，這是因為永豐餘集團為三寶最大債權人，有責任督促三寶順利還款。
低價買回 頂新利人利己
而接到口信的頂新集團魏家兄弟，內部原本多所顧慮，主要是害怕近來已稍退的「滅頂」行動，會因為接了這個「燙手山芋」又再次出現，因此對外十分低調；本刊求證林庭瑤，他也僅強調：「1788號正在交易中，對象是香港基金。」
幾經思考後，頂新魏家決定出手相救，但希望能以間接方式購買，最好不要讓外界知道，藉以降低對集團的風險。事實上，上海地產業界都心知肚明，「香港基金」背後就是頂新魏應交，內部已著手展開評估作業；惟目前該交易案仍在進行中，未完成最後程序。
當初魏應交和李俊傑都是1788號的原始股東，多年來魏應交一直想拿下所有股權，不僅未能成功，還一度和李俊傑關係緊張，三年前索性將手上約23%持股，以一平方米8萬元人民幣的價格，全數賣給了李俊傑，也躲過這次風暴。
如今時空流轉，業者指稱，魏應交這次是以每平方米約6萬元人民幣的價格，再從李俊傑手上買回1788號股權，一旦完成交易程序，頂新集團不僅將重返上海1788號，魏應交更將如願以償，會成為該物業的真正主人。
而李俊傑自己也承認，當初為拿下1788號股權，自有資金不足的確讓他吃了不少苦頭，好不容易才全部拿下；上海業者指出，先前1788號曾經有人開價67億元人民幣，李俊傑還惜售不賣，結果現在出售價格竟不到60億元人民幣，同時自己家人還陷入永豐金超貸案中，這一來一回之間，自是點滴在心頭。
【財訊雙週刊／吳敏潔】 2017/08/09
http://www.wealth.com.tw/article_in.aspx?nid=11758
據指出，這家香港基金的背後金主，就是頂新集團二董魏應交。
根據上海地產業者透露，這次上海1788國際中心的售價為9億多美元，大約是285億元台幣，相較於之前外傳出售給IDG資本的61億元人民幣（逾300億元台幣），價格又再次向下修正，也顯見三寶建設董事長李俊傑欲出售該物業的急迫性。
因上海1788國際中心而引發的一連串風暴，讓永豐餘集團董事長何壽川至今身陷牢獄之災，連李俊傑妻子廖怡慇也仍遭收押中。雖然李俊傑隔海透過媒體喊冤，宣稱自己是受害者；但包括何壽川家族和李俊傑都知道，想要終結所有外界質疑，最好的辦法就是趕快還清貸款。
終結質疑 盼速還清貸款
根據三寶集團的內部估計，目前貸款的擔保金將近2.2億美元，約66億元台幣，若是能將上海1788國際中心順利出售，將貸款清償，便可以解決永豐餘集團與三寶集團身陷泥淖的燃眉之急。「先還掉貸款，才有立場說話。」李俊傑對媒體指出。
只不過，原本1788號早在今年3月時，就與中國私募基金IDG資本簽訂MOU備忘錄，雙方也說好了要用61億元人民幣賣出，價款分期匯回台灣；但後來交易生變，上海地產業者透露，是因IDG資本籌募過程不順，影響所及，三寶與永豐餘集團間原訂的借貸還款時程，也跟著被迫申請展延，雖然永豐餘方面稱擔保品足夠，但人在牢中的何壽川，自然是一刻也等不下去。
為此，何壽川曾在7月中旬時，透過中間人向頂新二董魏應交傳達訊息，希望魏家能買下上海1788國際中心；為何壽川辯護的眾達法律事務所律師余明賢解釋，這是因為永豐餘集團為三寶最大債權人，有責任督促三寶順利還款。
低價買回 頂新利人利己
而接到口信的頂新集團魏家兄弟，內部原本多所顧慮，主要是害怕近來已稍退的「滅頂」行動，會因為接了這個「燙手山芋」又再次出現，因此對外十分低調；本刊求證林庭瑤，他也僅強調：「1788號正在交易中，對象是香港基金。」
幾經思考後，頂新魏家決定出手相救，但希望能以間接方式購買，最好不要讓外界知道，藉以降低對集團的風險。事實上，上海地產業界都心知肚明，「香港基金」背後就是頂新魏應交，內部已著手展開評估作業；惟目前該交易案仍在進行中，未完成最後程序。
當初魏應交和李俊傑都是1788號的原始股東，多年來魏應交一直想拿下所有股權，不僅未能成功，還一度和李俊傑關係緊張，三年前索性將手上約23%持股，以一平方米8萬元人民幣的價格，全數賣給了李俊傑，也躲過這次風暴。
如今時空流轉，業者指稱，魏應交這次是以每平方米約6萬元人民幣的價格，再從李俊傑手上買回1788號股權，一旦完成交易程序，頂新集團不僅將重返上海1788號，魏應交更將如願以償，會成為該物業的真正主人。
而李俊傑自己也承認，當初為拿下1788號股權，自有資金不足的確讓他吃了不少苦頭，好不容易才全部拿下；上海業者指出，先前1788號曾經有人開價67億元人民幣，李俊傑還惜售不賣，結果現在出售價格竟不到60億元人民幣，同時自己家人還陷入永豐金超貸案中，這一來一回之間，自是點滴在心頭。
【財訊雙週刊／吳敏潔】 2017/08/09
http://www.wealth.com.tw/article_in.aspx?nid=11758
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