國發院案二次聽證鎖定馬英九是否涉賣地圖利建商

2017-08-30 469

黨產會就「元利建設企業公司取得中國國民黨國家發展研究院前中興山莊土地案」召開第二次聽證會。元利建設公司副總經理吳麗謹出席聽證會時受訪強調，元利是一個合法業者，今天是因為捲進國民黨和民進黨的紛爭，今天會來說明絕對會捍衛元利應有的權益。

行政院黨產會今天就「元利建設企業公司取得中國國民黨國家發展研究院前中興山莊土地案」召開第二次聽證會。元利建設公司副總經理吳麗謹出席聽證會時受訪強調，元利是一個合法業者，今天是因為捲進國民黨和民進黨的紛爭，今天會來說明絕對會捍衛元利應有的權益。至於交易價格，黨產會報告內容有誤。

根據黨產會報告，國民黨於2005年4月12日，馬英九主席任內，標售中興山莊土地2萬3759坪，但5度公告，都僅有元利出標；國民黨因此在2005年8月17日與元利簽約，元利出價42.5億元購得1萬7925坪土地，另外的5834坪則捐給北市府作為永建國小遷校預定地。雙方之後因為國民黨售地時為「機關用地」，免徵增值稅，但未來的增值稅額估約9.4億元，國民黨再分擔4.2億元，而以38.3億元為實際成交金額。

黨產會報告指出，整筆交易價格與市價有20.4億元之落差，顯為不相當對價。

元利建設公司副總經理吳麗謹受訪表示，元利是合法業者，因國民黨和民進黨間的紛爭被捲入，元利所有過程絕對都合法，今天來說明絕對會捍衛元利應有的權益。

被問及交易價格，吳麗謹說，黨產會報告內容顯然有誤，它所引述的是國民黨的單方內部估價，當時明明附近就有台銀的標售土地，市價是由市場機制決定，而不是由哪一方的估價報告決定。更何況後來取得的成本一坪超過46萬，遠超過當時說的估價。

元利建設現場發出聲明稿指出，黨產會調查報告認為本案，恐不相當對價取得只有兩點理由，第一，國民黨內部估價報告建地每坪40萬元，第二，交易價金只能認列國民黨實際收到款項，理由顯然過於薄弱，違反一般經驗法則及法院判判決。

元利建設指出，同時間、同地區「住宅」熟成地，「實際標脫價格」每坪33萬，台灣銀行「招標前」委託中華不動產「估價每坪27.5萬元」，市場行情絕對「不是40萬元」，最高行政法院判決認為，土地增值稅是「交易成本」，當然是取得對價。

此外，「最高法院」判決認為，買賣「雙方可以」就「尚未課徵」、記存之土地增值稅，約定如何負擔、並「自買賣價金扣減」、「符合公平」原則。法院拍賣結果與估價報告有重大落差者比比皆是。

元利公司強調，該公司非無正當理由取得國發院土地，當時為配合永建國小擴建校地公益需求，台北市政府公展變更都市計劃，嗣後國民黨公告土地標售，元利公司為業務拓展與成就公益而進行評估，信賴地政機關土地登記謄本，明確記載前手取得方式皆是「買賣」，確認並非「日產」「撥用」或以「軍事會議決議」移轉，理由正當。經過公開標售程序，並無任何惡意存在，所有交易相關文件均可受社會公評及檢驗。

【中評社／記者梁雅雯】【圖片為資料照】