北京前門台灣小吃街糾紛續協調
2012-02-08
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北京前門商務區台灣魅力老街「台灣小吃街」攤商代表昨天向大陸台辦官員表達訴求，要求把和「二房東」的合約
北京前門商務區台灣魅力老街「台灣小吃街」攤商代表昨天向大陸台辦官員表達訴求，要求把和「二房東」的合約修正符合規範，否則將集體退出經營。台辦官員表示，將盡力協調。
北京2條主打台灣特色的台灣街，去年底因為北京市台辦採用「二房東」承包轉租制，交給某資深台商，再轉租給新進台灣攤商的模式經營，結果雙雙鬧出「資深台商欺侮新進台商」的糾紛。
北京前門商務區台灣魅力老街「台灣小吃街」攤商代表昨天下午和北京東城區台辦官員召開協調會；另一鬧出類似糾紛的石景山台灣街「寶島夜市」，原訂昨天開的協調會，則再度流會。
北京前門「台灣小吃街」18個攤商代表要求，希望把原先與「二房東」華聚公司簽訂不合規範的承包經營契約，修改為合乎規範的場地租賃合約，且把「保底留成（二房東規定攤商每天必須達到固定營業額並抽固定成數）」的收費方式，改為繳納租金方式，全體商戶自行辦理營業執照、自行收費、自行納稅。
攤商也要求，華聚公司應歸還所有商戶進場費、履約保證金和押金，但可按場地租賃合約收取租賃押金或租賃保證金，並訂定約束雙方的不正當競爭條款。
這起糾紛發生於去年底，向前門天河商業管理公司承包前門「台灣小吃街」15年經營權的華聚公司，因拒絕返還攤商扣除「保底留成」等款項後的營業款，導致攤商拒絕再以華聚發行的儲值卡交易，改收現金，華聚公司則以關閉「台灣小吃街」回應，結果驚動台辦。
最後，在東城區台辦1月19日居中協調下，華聚公司同意返還營業款給攤商，雙方也同意在今年3月31日前，按照去年11月前的舊模式經營，繼續新租約協商，讓「台灣小吃街」繼續營業；如果3月底前協調未果，雙方再走法律途徑解決。
攤商們昨天下午在向台辦官員反映問題時，批評由北京台資企業協會副理事長江永雄擔任負責人的華聚公司，不但未能達到當初答應「台灣小吃街」開張時百分之百的招租率，迄今招租率只達1/8。
攤商說，若看到某攤商販賣的小吃熱賣，華聚公司就自行再開同樣的小吃來搶客，但華聚公司自己開的小吃攤不必受「保底留成」等規定限制，甚至收走當初協議提供的碗盤，形成不公平競爭。
攤商也指控，華聚還扣留生意最好的農曆春節期間營業款，迄今未返還攤商，還擅自把「保底留成」款調漲20%，逼迫攤商簽字同意，才願返還營業款。
對於攤商的指控，江永雄昨天手機關機沒有回應。江永雄2月初與中央社談到這起糾紛時，也僅說「一切都是誤會，沒事了」，未多做說明。
北京東城區台辦官員表示，將把攤商訴求帶回，繼續居中盡力協調，希望盡快取得結果。
北京寶島夜市 擬找新公司承接
北京石景山台灣街「寶島夜市」糾紛，昨天協調會雖未能如期召開，但北京市石景山台灣事務辦公室官員表示，正在協商找新的公司承接，繼續和台灣攤商經營「寶島夜市」。
石景山台辦官員告訴中央社，「寶島夜市」的台灣攤商都表示願意繼續經營，但因為向「寶島夜市」業主國新商業投資公司承包轉租的前北京市台資企業協會秘書長陳國原，和國新及攤商都有債務問題無法解決，台辦正積極協調，希望能有好的結果，並讓「寶島夜市」繼續經營下去。
官員透露，目前有兩條途徑，一條是因這是屬於商業契約糾紛，可由糾紛的各方透過法律訴訟進行維權；另一條則是尋找新的公司取代陳國原的公司，繼續和台灣攤商合作，經營「寶島夜市」。
根據透露，日前已有香港商和台辦協調，希望轉由香港商來承接，繼續經營「寶島夜市」。
不過，官員表示，因為新的公司都不願意承接陳國原的債務，雖然中間確實接觸過幾家有興趣接手的企業，但都還在協商之中，希望找到各方滿意的解決辦法。
官員說，希望再過幾天會有具體結果，再向外界報告。
北京市石景山台灣街「寶島夜市」，曾邀中國國民黨榮譽主席連戰主持熱鬧開幕，但現在卻人煙稀少，生意清淡，結果在去年底因為陳國原未繳電費遭斷電，一度讓「寶島夜市」關門停擺，最後在石景山台辦緊急墊付款項後，才恢復營業迄今，但生意未見起色。
資深的北京台商指出，石景山「寶島夜市」地處偏僻，原本吸引客源就比較困難，加上地下室通風不佳、油煙味太重，「二房東」陳國原又與攤商及業主之間發生債務糾紛，無法妥善管理，以及部份台灣攤商把攤子交給大陸廚師自行經營，台灣小吃已經「走味」，都是造成「寶島夜市」生意愈來愈惡化的原因。
北京台灣街承包制 求快釀糾紛
北京市兩條台灣小吃街最近都傳出糾紛。分析原因，主導的大陸台辦當年為求快，以承包轉租方式給「關係好的台商」當二房東招商，加上「台灣人吃台灣人」，終於鬧出問題。
兩岸來往熱絡後，中國大陸各地台辦為增加「兩岸交流業績」，紛紛在當地開闢台灣街，販賣台灣土產和台灣小吃。北京市也開辦石景山台灣街「寶島夜市」以及前門商務區台灣魅力老街「台灣小吃街」。
無獨有偶，這兩條台灣街都由台辦主導，成立具有官方背景的物業管理公司，再轉由資深台商來當「二房東」取得經營權，承包轉租給台灣攤商。
其中，石景山台灣街「寶島夜市」由北京市台資企業協會（北京台商協會）前秘書長陳國原擔任「二房東」；前門「台灣小吃街」的「二房東」，則是北京台商協會副理事長江永雄。
對於自己的高層幹部捲入北京台灣街糾紛，北京市台商協會大老級台商感到無奈。他說，有些台商積極和北京市台辦主管「交陪（閩南語交好之意）」，在北京市台辦主管的支持下當選台商協會幹部，然後又藉此頭銜回台拉抬自己和政治人物的關係，再則藉此政商關係向北京市台辦承包土地經營，「連市台辦的人自己都有耳聞也管不了，這種事情我們也沒辦法管」。
另外，北京市兩條台灣街不由承租攤商直接向業主承租方式，反而先把攤位轉由資深台商拿下經營權，再轉租給攤商；加上包括「二房東」和承租攤商在內，都屬於「小資本台商」，資金無法因應暫時的經營危機，都是爆發糾紛的主要原因之一。
採取這種承包轉租的模式，除了是過去大陸不准台商到大陸以「個體戶」形態經營攤位外，求招商快速方便也是原因之一。
台辦官員表示，當初採取這種模式，也是因為覺得由資深台商去找適合的台商到台灣街，比較合適，也比較容易；而且初期招商，往往有招不滿的情形，為了能儘快形成商圈，造成只要符合台商資格，就可以承租的現象，「但我們認為應該可以透過市場機制淘汰不合適者，根本沒想到會發生這樣的糾紛」。
此外，部份承租台灣攤商，來到北京後並未用心經營，全權交給在當地雇用的大陸籍廚師管店，也造成台灣小吃「走味」，讓大陸民眾覺得「又貴又難吃」，長此以往，不但攤商生意不佳，更嚴重的是影響台灣小吃在大陸民眾心目中的形象。
因此，前門和石景山兩條台灣街引爆的糾紛，正好暴露出兩岸交流後許多因「急表功、急就章」及「官商交好」的問題，似乎需要兩岸的主事者認清問題癥結，儘速尋找解決之道，才不會不但破壞台灣形象，也讓大陸台辦疲於奔命，還要出錢出力「擦屁股」。
【中央社】
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