正義國宅都更動土 住戶迎美夢

2014-04-01 509

備受矚目的台北市正義國宅都更案,今天舉行動土典禮。住戶代表說,感謝一路走來許多人的協助,讓住戶迎接都

正義國宅都更動土 住戶迎美夢

備受矚目的台北市正義國宅都更案,今天舉行動土典禮。住戶代表說,感謝一路走來許多人的協助,讓住戶迎接都更美夢成真。

住戶代表張姓男子說,他以感恩的心情見證今天的動土典禮,回首過去,正義大樓的改建困難重重,陷入空轉,幸好有台北市都市更新平台,才出現柳暗花明曙光,也感謝市長郝龍斌支持以都更模式改建,正義國宅終於在今年3月陸續通過都更變更設計審議及環評。

「老舊社區改建,最關鍵也最困難的就是整合住戶」,張男說,慶幸一路走來,有實施者等多人大力整合,使住戶與實施者建立融洽關係,這樣的互信是都更案成功最堅實的基礎。

台北市副市長張金鶚說,不管正義國宅或文林苑,都更已在慢慢推動,北市府對都市更新以各種方式全力推動,實施者、地主會慢慢產生信心。

他表示,居民的信心很重要,從正義國宅案就可知道北市府推動都更的決心與態度。不過,以協商、談判代替抗爭、對抗,是都市更新要走的路。

郝龍斌說,正義國宅老舊大樓未來將變成嶄新的兩棟30層現代化大樓,這是歷史的一刻,今天的動土典禮是台北市與實施者及在地居民合作,成功完成非常艱困的都更案指標,「今天不只建城市的地標,也是都更案的指標」。

正義都更利人潮西移 商圈租金增溫

延宕18年的正義國宅都更今天舉行動土典禮,房仲表示,僅一街之隔的忠孝復興商圈沿大街店面單坪月租 2萬餘元,預料正義國宅地上4樓為商場,可望吸引人潮與提升地段租金。

正義國宅位於台北市忠孝東路黃金地段,鄰近復興SOGO百貨,由於牽涉的利益龐大,延宕18年,「正義國宅更新案」才在去年9月有條件通過都市設計審議,預計興建地上31層、地下7層的住商複合大樓。

根據規劃,「正義國宅更新案」更新單元面積分 A、 B兩基地,約1525坪,地上1至4層規劃為商場,延續旁邊SOGO百貨人潮。A基地2棟樓將規劃為一戶100坪的大坪數豪宅,1層2戶;B基地將規劃小坪數住宅,1層5戶,粗估可興建的樓地板面積約2萬6458坪,全案總銷金額近新台幣300億元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,以復興南路捷運文湖線為界,向東的忠孝復興商圈繁榮熱鬧,沿大街店面單坪月租2萬餘元,炙手可熱;西向建國南路的沿街店面租金行情,根據實價登錄資料,單坪約4000餘元,兩邊相差甚多。

曾敬德認為,未來正義國宅改建後的地上 4 樓為商場,目前諸多國際精品和本土百貨業者積極搶進,不論未來商場花落誰家,均可望提升當地租金行情,但不致於比照忠孝復興商圈的店租價格,而忠孝復興、忠孝敦化商圈小巷弄內的特色小店文化,也可望逐漸在正義國宅附近小巷弄內興起。

【中央社】

ment,'script','//www.google-analytics.com/analytics.js','ga'); ga('create', 'UA-35937129-1', 'auto'); ga('send', 'pageview');