北市囤房稅 估多屋族平均每戶多1萬

2015-03-23 252

北市將有10萬多戶符合非自用住宅條件,將多貢獻約10.2億元的稅收,平均單戶將多繳約1萬元。信義房屋

北市將有10萬多戶符合非自用住宅條件,將多貢獻約10.2億元的稅收,平均單戶將多繳約1萬元。信義房屋指出,雖然平均單戶增加約1萬元不算太多,但特定的產品影響卻相當大,其中以法人持有、建商餘屋與豪宅的多屋族等,都是此次北市囤房稅下的繳稅大戶。

經濟日報報導,新的房屋稅制調整後,住家用產品調整為自住、非自住兩大類,全國可選3戶自住適用1.2%的稅率,其中房價水準最高的台北市,率先將非自住稅率最高提高到3.6%,持有北市非自住3戶以上的房屋,稅率將比營業用的3%更重。

台北市稅捐單位統計,北市今年可望增加14.4億元的房屋稅收,有10.2億元屬於非自住房屋稅率提高的效益,屬於住家用非自住者,共有10萬多戶。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,若從統計資料來看,平均單戶增加金額約在1萬元左右,換算下來等於每天少喝一杯超商咖啡,整體影響有限,但若是高級住宅產品影響就很驚人。

北市的試算資料顯示,以北市22層鋼骨造房屋,路段率300%,122坪的豪宅為例,在沒有豪宅稅、房屋評定單價未調整與沒有囤房稅的狀態下,高級住宅每年的房屋稅約11.6萬元,但經過調整後房屋稅(3.6%)最高可能增加到330萬元。

另外,受影響的還有「京站」社區,由於當初銷售是使用權,建物所有權人屬於法人公司,不論取得使用權的買方名下有幾戶,房屋稅率可能會跳升至3.6%。

【圖片為資料照】