再省也買不起 青壯年貸款購屋創8年新低

2017-03-14 819

年輕人買不起房眾所周知,但連30到40歲的青壯年買房比例也下降。房屋比價平台「屋比」發現,這兩大族群貸款買房比例創8年新低。

中央社報導,年輕人買不起房眾所周知,但連30到40歲的青壯年買房比例也下降。房屋比價平台「屋比」發現,這兩大族群貸款買房比例創8年新低。

「屋比」趨勢研究中心引述金融聯合徵信中心的房貸統計資料發現,從2009年至去年為止,「20~30歲」及「30~40歲」兩大族群每年貸款買房的比率越來越低,去年「20~30歲」占比剩14.1%、「30~40歲」占比僅36.2%,較高點時分別下跌3.5%到3%,創下近8年來新低。

「屋比」房屋比價創辦人葉國華表示,買不起房已從社會新鮮人擴及到整個青壯族群。根據屋比2017年最新的調查顯示,面對龐大的買房壓力,目前尚未置產的青壯族群其實仍有成家夢,高達90%尚未置產的青壯年未來有購屋的打算,甚至高達67%未置產的青壯年可以為了買房願意「盡量限制其他消費或投資」。

調查也發現,目前青壯年買不下手的原因,以「缺乏自備款」佔51%及「每月房貸負擔重過」佔31%,兩者合計占82%,顯然缺乏自備款與經濟承受能力不足成為目前青壯年無力買房的痛。

葉國華表示,這2、3年台灣房市都是靠自住首購撐盤,但實際上這些自住首購族買房年紀已經不輕,尚未購屋的青壯年即使縮衣節食,限制消費與投資,仍無足夠的買房自備款及經濟承受能力,情況令人擔憂。

葉國華指出,近年政府房市政策只專注在公平正義、加稅打房,面對目前青壯族群的買房困境,政府應跳出過去的框架,從持續拚經濟,帶動就業成長,讓企業能更普遍的加薪為主,另再搭配平價住宅、高成數貸款、低利率、長還款年期等方案,降低首購族的購屋門檻及購屋壓力,才能真正幫到想買房的民眾。

【圖片為資料照】