買房史上最難 需9.35年不吃不喝
2017-04-17
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營建署發布105年度第3季房價負擔能力指標統計成果，全國貸款負擔率為38.49%，也就是民眾每月可支配所得近4成來繳貸款；而房價所得比為9.35倍，為歷史新高點。
中央社報導，營建署發布105年度第3季房價負擔能力指標統計成果，全國貸款負擔率為38.49%，也就是民眾每月可支配所得近4成來繳貸款；而房價所得比為9.35倍，為歷史新高點。
內政部不動產資訊平台公布，營建署發布105年度第3季房價負擔能力指標統計成果。105年第3季全國貸款負擔率為38.49%，房價負擔能力等級為略低程度；房價所得比為9.35倍，為該指標歷年來最高點。
其中，全國貸款負擔率較上季增加1.35個百分點，較去年同季增加2.40個百分點；房價所得比較上季增加0.37倍，較去年同季增加0.82倍。
營建署指出，105年第3季20個縣市中，除澎湖縣、台東縣資料樣本不足外，雲林縣、屏東縣、嘉義市、嘉義縣、基隆市等5個縣（市）的房價負擔能力等級為可合理負擔程度。
而台中市、新竹縣、高雄市、彰化縣、桃園市、宜蘭縣、新竹市、花蓮縣、南投縣、台南市、苗栗縣等11個縣（市）房價負擔能力等級屬略低程度；至於台北市與新北市房價負擔能力等級屬過低程度。
營建署解釋，全國、台北市、新北市房價負擔能力較上季略微下降，主要原因為本季交易物件與上季相較，主因105年第3季多以住宅面積坪數較大、住宅屋齡較新的物件為主，使統計區域的中位數住宅總價，因住宅面積變大、住宅屋齡較新，而分別較上季上升約4.31%、2.86%、1.69%；
但中位數所得家戶年可支配所得，分別較上季上升0.13、0.20%、0.15%；在中位數住宅總價上升幅度，高於中位數所得家戶上升幅度的前提下，房價負擔能力略微降低。
營建署的調查提到，從全國及縣市房價負擔能力長期趨勢觀察，新北市、台北市長期以來房價負擔能力等級多位於過低程度；雲林縣、屏東縣、嘉義市、嘉義縣、基隆市長期以來房價負擔能力多屬可合理負擔程度；其他縣市則多為房價負擔能力等級略低程度。因此，全國及縣市房價負擔能力變化趨勢相對較穩定。
內政部不動產資訊平台公布，營建署發布105年度第3季房價負擔能力指標統計成果。105年第3季全國貸款負擔率為38.49%，房價負擔能力等級為略低程度；房價所得比為9.35倍，為該指標歷年來最高點。
其中，全國貸款負擔率較上季增加1.35個百分點，較去年同季增加2.40個百分點；房價所得比較上季增加0.37倍，較去年同季增加0.82倍。
營建署指出，105年第3季20個縣市中，除澎湖縣、台東縣資料樣本不足外，雲林縣、屏東縣、嘉義市、嘉義縣、基隆市等5個縣（市）的房價負擔能力等級為可合理負擔程度。
而台中市、新竹縣、高雄市、彰化縣、桃園市、宜蘭縣、新竹市、花蓮縣、南投縣、台南市、苗栗縣等11個縣（市）房價負擔能力等級屬略低程度；至於台北市與新北市房價負擔能力等級屬過低程度。
營建署解釋，全國、台北市、新北市房價負擔能力較上季略微下降，主要原因為本季交易物件與上季相較，主因105年第3季多以住宅面積坪數較大、住宅屋齡較新的物件為主，使統計區域的中位數住宅總價，因住宅面積變大、住宅屋齡較新，而分別較上季上升約4.31%、2.86%、1.69%；
但中位數所得家戶年可支配所得，分別較上季上升0.13、0.20%、0.15%；在中位數住宅總價上升幅度，高於中位數所得家戶上升幅度的前提下，房價負擔能力略微降低。
營建署的調查提到，從全國及縣市房價負擔能力長期趨勢觀察，新北市、台北市長期以來房價負擔能力等級多位於過低程度；雲林縣、屏東縣、嘉義市、嘉義縣、基隆市長期以來房價負擔能力多屬可合理負擔程度；其他縣市則多為房價負擔能力等級略低程度。因此，全國及縣市房價負擔能力變化趨勢相對較穩定。
9.35年不吃不喝買房 網友：只夠繳頭期款
中央社台北報導，營建署最新統計，台灣民眾要不吃不喝9.35年才買得起房，而北市的房價所得比更高達15.47倍。網友表示，9.35年只能繳得出頭期款，應該是93.5年，也有網友說，這種統計不可信。
營建署發布2016年第3季房價負擔能力指標統計，房價所得比為9.35倍，為歷史新高，意即台灣民眾要9.35年不吃不喝才能買房。
不過，這項統計新聞在PTT上引發議論，有網友認為，真的很怪，房價都跌了20%，所得比還那麼高，一樣買不起房，但有網友立刻回應，房價和薪資同步打8折，買房只會變得更困難。
網友大嘆，不吃不喝9.35年只能繳得出頭期款，總房價應該是乘上10倍的93.5年；還有網友精算，一個月薪資4萬元，9.35年達448.8萬元，台北市哪裡有450萬的房子，還要9年多完全不吃不喝才有可能買房。
但有網友建議，不一定要住台北市，屏東有400萬元左右的房子，300多萬元就可買40坪。有網友則哀號，「450萬在新莊買得到套房」；台北市則只能買間廁所，「扣掉公設算應該更驚人」。
多數網友持悲觀看法，有網友說，買房更困難了，「都要飆眼淚了」，認為「拉高薪資來買房根本是笑話，因為房價也會跟著漲」，還有人酸日前鬧出失言風波的全聯總裁徐重仁說，「22K只要肯存錢，不亂花錢，400年就可以在信義區買房」。
網友直言，目前下跌的房價區塊都不是中位數價格，而是高總價物件偏多。或許下一個10年，台灣社會的重點不再是薪水能不能買房，而是吃不吃得飽的問題。
有網友痛批，如果薪水不能支付日常基本開銷就算房價所得比1還是買不起的，甚至就算房價所得比0，也是沒辦法買，因為根本沒頭期款。
不過，也有網友持不同看法，樂觀認為最近公寓應該跌得滿有感的才對，官方數字明明就落底了；也有人提出統計數據是去年第3季的狀況，現在已經不一樣了。有網友直說，這種統計不用認真，那是魯蛇和郭台銘等人的平均。
【圖片來源：中央社檔案照片】
營建署發布2016年第3季房價負擔能力指標統計，房價所得比為9.35倍，為歷史新高，意即台灣民眾要9.35年不吃不喝才能買房。
不過，這項統計新聞在PTT上引發議論，有網友認為，真的很怪，房價都跌了20%，所得比還那麼高，一樣買不起房，但有網友立刻回應，房價和薪資同步打8折，買房只會變得更困難。
網友大嘆，不吃不喝9.35年只能繳得出頭期款，總房價應該是乘上10倍的93.5年；還有網友精算，一個月薪資4萬元，9.35年達448.8萬元，台北市哪裡有450萬的房子，還要9年多完全不吃不喝才有可能買房。
但有網友建議，不一定要住台北市，屏東有400萬元左右的房子，300多萬元就可買40坪。有網友則哀號，「450萬在新莊買得到套房」；台北市則只能買間廁所，「扣掉公設算應該更驚人」。
多數網友持悲觀看法，有網友說，買房更困難了，「都要飆眼淚了」，認為「拉高薪資來買房根本是笑話，因為房價也會跟著漲」，還有人酸日前鬧出失言風波的全聯總裁徐重仁說，「22K只要肯存錢，不亂花錢，400年就可以在信義區買房」。
網友直言，目前下跌的房價區塊都不是中位數價格，而是高總價物件偏多。或許下一個10年，台灣社會的重點不再是薪水能不能買房，而是吃不吃得飽的問題。
有網友痛批，如果薪水不能支付日常基本開銷就算房價所得比1還是買不起的，甚至就算房價所得比0，也是沒辦法買，因為根本沒頭期款。
不過，也有網友持不同看法，樂觀認為最近公寓應該跌得滿有感的才對，官方數字明明就落底了；也有人提出統計數據是去年第3季的狀況，現在已經不一樣了。有網友直說，這種統計不用認真，那是魯蛇和郭台銘等人的平均。
【圖片來源：中央社檔案照片】
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