公司賤賣芙蓉大樓投資 大同兩派掀戰
2018-11-02
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大同公司近年不斷爆出經營權之爭！最近賣樓轉投資的動作又引發大股東不滿，導火線就是位在仁愛路上的芙蓉大樓，公司預估要賣48億，卻被市場派的股東們認為賤賣資產，因為有都更效應加持，芙蓉大樓價值高達336億，反對公司派現在急著脫手，揚言不排除發動董事改選。
記者鍾至瑋、戴慈慧／台北報導【三立新聞網】
大同公司近年不斷爆出經營權之爭！最近賣樓轉投資的動作又引發大股東不滿，導火線就是位在仁愛路上的芙蓉大樓，公司預估要賣48億，卻被市場派的股東們認為賤賣資產，因為有都更效應加持，芙蓉大樓價值高達336億，反對公司派現在急著脫手，揚言不排除發動董事改選。
在仁愛路上30年來的經典地標「芙蓉大樓」，同時也是大同公司的起家厝，但現在這棟大樓卻成了公司兩派最大的爭議來源。
三圓建設董長（大同股東）王光祥：「一個資本額才233億，等於本來可以賺一個資本額回來。天哪！有這樣的董事會、有這樣的董事長、有這樣來對待股東的嗎？」
由王光祥率領的市場派向大同董事會抗議，因為日前大同董事會通過要把芙蓉大樓處分來挹注台南七股的太陽能廠，但市場派批評一切都是黑箱作業。
欣同投資代理人林宏信：「林郭文艷董事長送給大同公司百年慶的最佳禮物就是殺掉金雞母，殺雞取卵這是不對的。」
以芙蓉大樓總占地7200多坪，大同就持有超過8成，目前公司派董事會在10月11日決定處分，賣出所得預計是48億，但以王光祥為首的市場派認為，芙蓉大樓等到都更之後，預計價值高達336億，不只比現在賣掉多出6倍價值，獲利更超過一個股本，應該等到都更完再進行處分。
財經專家黃世聰：「以目前大同公司派來講，他要美化帳目最快的方式，大家顯然很多小股東批評的就是他的營運不好，營運不好就是獲利不好，獲利不好的話怎麼讓他獲利很好，很簡單，我就是賣我的轉投資或賣我的土地資產。」
大同公司派反駁市場派計算方式，強調一切合法，但市場派也踩得很硬，還揚言不排除發動董事會改選。兩派人馬不斷交鋒，因為賣樓再掀起經營權之爭。
大同公司近年不斷爆出經營權之爭！最近賣樓轉投資的動作又引發大股東不滿，導火線就是位在仁愛路上的芙蓉大樓，公司預估要賣48億，卻被市場派的股東們認為賤賣資產，因為有都更效應加持，芙蓉大樓價值高達336億，反對公司派現在急著脫手，揚言不排除發動董事改選。
在仁愛路上30年來的經典地標「芙蓉大樓」，同時也是大同公司的起家厝，但現在這棟大樓卻成了公司兩派最大的爭議來源。
三圓建設董長（大同股東）王光祥：「一個資本額才233億，等於本來可以賺一個資本額回來。天哪！有這樣的董事會、有這樣的董事長、有這樣來對待股東的嗎？」
由王光祥率領的市場派向大同董事會抗議，因為日前大同董事會通過要把芙蓉大樓處分來挹注台南七股的太陽能廠，但市場派批評一切都是黑箱作業。
欣同投資代理人林宏信：「林郭文艷董事長送給大同公司百年慶的最佳禮物就是殺掉金雞母，殺雞取卵這是不對的。」
以芙蓉大樓總占地7200多坪，大同就持有超過8成，目前公司派董事會在10月11日決定處分，賣出所得預計是48億，但以王光祥為首的市場派認為，芙蓉大樓等到都更之後，預計價值高達336億，不只比現在賣掉多出6倍價值，獲利更超過一個股本，應該等到都更完再進行處分。
財經專家黃世聰：「以目前大同公司派來講，他要美化帳目最快的方式，大家顯然很多小股東批評的就是他的營運不好，營運不好就是獲利不好，獲利不好的話怎麼讓他獲利很好，很簡單，我就是賣我的轉投資或賣我的土地資產。」
大同公司派反駁市場派計算方式，強調一切合法，但市場派也踩得很硬，還揚言不排除發動董事會改選。兩派人馬不斷交鋒，因為賣樓再掀起經營權之爭。
大同欲賤賣芙蓉大樓 股東：都更獲利243億
記者楊忠翰／台北報導【三立新聞網】
新版《公司法》昨(1日)天正式上路，備受關注的第173之1條明定，持股3個月以上的股東，將可合併計算持股，過半數後即可召開臨時董事會，持有10%股份的三圓建設董事長王光祥，與欣同、新大同2家投顧公司結盟，除前往台北地檢署按鈴控告外，並公開呼籲股東硬起來，阻止大同公司以假投資之名，低價賤賣祖產《芙蓉大樓》。
三圓、欣同及新大同等公司組成的市場派，昨天下午召開記者會表示，大同公司前年與16家銀行聯貸252億，其中200億用於償還舊款，餘額則為新增週轉金，董事會檯面上宣稱，該週轉金為中長期發展綠色能源，卻隱藏不少潛在疑慮。
首先是投資太陽能電廠計畫部分，大同公司從去年12月起，接連公告董事會決議，未來將投資建置台南七股漁光特區太陽能電廠、二期太陽能電廠及三期太陽能電廠，但第1座電廠尚未進行建置，董事會就急忙擴建新廠，實在有違常理；再者，電廠投資計畫仍需縣市政府、台電及能源局等單位審核後才能施工，因此目前皆在不確定階段，董事會向金管會申請70億元現金增資遭退件後，10月11日以「籌措投資資金」為由，宣布出售位於北市精華地段《芙蓉大樓》，對此，市場派股東認為，董事會急著處分旗下資產，恐將損害股東權益。
三圓建設董事長王永祥表示，芙蓉大樓在1984年7月完工，由大同旗下的尚志資產及菁霖等公司持有，其中大同持有比重85%，擁有1樓至6樓、13至15樓，以及地下一、二樓等12筆建物，持有樓地板面積高達6400坪，都更後可換回面積約1萬2800坪，加上該大樓位於台北市仁愛路，每坪成交價上看280萬元，總金額可達336億元，扣掉持有成本48億元、營造成本40億元及稅費，獲利至少243億元，與大同公司現有資本額無異，倘若此時低價出售資產，資產價值無法充分顯現，董事會動機令人起疑。
據了解，這項訊息釋出後，吸引多家保險公司、建商前來表達購買意願，並且進行鑑價，董事會卻希望能盡速出售，因此採取私下洽詢的方式，此舉更讓市場派認為，董事會打算賤賣資產，市場派除發文給大同公司獨立董事外，更前往台北地檢署按鈴申告，並申請召開股東臨時會，一舉取得大同公司經營權。
【圖片來源：中央社】
新版《公司法》昨(1日)天正式上路，備受關注的第173之1條明定，持股3個月以上的股東，將可合併計算持股，過半數後即可召開臨時董事會，持有10%股份的三圓建設董事長王光祥，與欣同、新大同2家投顧公司結盟，除前往台北地檢署按鈴控告外，並公開呼籲股東硬起來，阻止大同公司以假投資之名，低價賤賣祖產《芙蓉大樓》。
三圓、欣同及新大同等公司組成的市場派，昨天下午召開記者會表示，大同公司前年與16家銀行聯貸252億，其中200億用於償還舊款，餘額則為新增週轉金，董事會檯面上宣稱，該週轉金為中長期發展綠色能源，卻隱藏不少潛在疑慮。
首先是投資太陽能電廠計畫部分，大同公司從去年12月起，接連公告董事會決議，未來將投資建置台南七股漁光特區太陽能電廠、二期太陽能電廠及三期太陽能電廠，但第1座電廠尚未進行建置，董事會就急忙擴建新廠，實在有違常理；再者，電廠投資計畫仍需縣市政府、台電及能源局等單位審核後才能施工，因此目前皆在不確定階段，董事會向金管會申請70億元現金增資遭退件後，10月11日以「籌措投資資金」為由，宣布出售位於北市精華地段《芙蓉大樓》，對此，市場派股東認為，董事會急著處分旗下資產，恐將損害股東權益。
三圓建設董事長王永祥表示，芙蓉大樓在1984年7月完工，由大同旗下的尚志資產及菁霖等公司持有，其中大同持有比重85%，擁有1樓至6樓、13至15樓，以及地下一、二樓等12筆建物，持有樓地板面積高達6400坪，都更後可換回面積約1萬2800坪，加上該大樓位於台北市仁愛路，每坪成交價上看280萬元，總金額可達336億元，扣掉持有成本48億元、營造成本40億元及稅費，獲利至少243億元，與大同公司現有資本額無異，倘若此時低價出售資產，資產價值無法充分顯現，董事會動機令人起疑。
據了解，這項訊息釋出後，吸引多家保險公司、建商前來表達購買意願，並且進行鑑價，董事會卻希望能盡速出售，因此採取私下洽詢的方式，此舉更讓市場派認為，董事會打算賤賣資產，市場派除發文給大同公司獨立董事外，更前往台北地檢署按鈴申告，並申請召開股東臨時會，一舉取得大同公司經營權。
【圖片來源：中央社】
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