全台最貴！台北101、帝寶封地王
2019-12-18
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台北市109年的地王今（18日）正式揭露！台北市109年公告土地現值及公告地價業經地價評議委員會評定完成。全市地王由台北101大樓以每平方公尺179萬9000元，換算每坪約595萬元，第7度蟬連地王寶座；住宅的部分，則是仁愛路帝寶奪冠。
全台最貴地王！台北101、帝寶各封「商辦王、豪宅王」
記者蔡佩蓉／台北報導【三立新聞網】
台北市109年的地王今（18日）正式揭露！台北市109年公告土地現值及公告地價業經地價評議委員會評定完成，作為土地增值稅課徵依據的公告土地現值較108年上漲1.52％。全市地王仍由台北101大樓以每平方公尺179萬9000元，換算每坪約595萬元，第7度蟬連地王寶座；住宅的部分，則是仁愛路帝寶奪冠。
根據地政局統計，109年地價調查作業期間（107年9月2日至108年9月1日），國內經濟景氣大致維持穩定發展，全市不動產買賣交易量2萬5737件，較前一年度同期2萬5523件略增0.84％，連續2年呈現成長。不動產交易價格依據實價登錄資料及地價調查結果顯示，也有微幅上漲，整體而言不動產市場呈現「量價平穩」趨勢。
至於眾所矚目的109年台北地王，隨著高級辦公大樓市場需求增加，帶動信義商圈商辦租金持續走揚，全市地王仍由「台北101大樓」以每平方公尺179萬9000元，換算每坪約595萬元。居次的「新光摩天大樓」位處站前商圈，區域建物較為老舊，商辦供需及租金平穩，地價表現持平，公告土地現值每平方公尺174萬3000元，換算每坪約576萬元，位居全市第2高價，近期隨著「台北雙子星」的定案，在西區門戶計畫持續推動下，未來前景可期。
「住宅區地王」仍是大安區仁愛路3段的「帝寶」，公告土地現值每平方公尺128萬9000元，換算每坪約426萬元，第9度蟬連，居次為信義區仁愛路4段的「仁愛尚華」、「仁愛麗景」，公告土地現值均為每平方公尺118萬6000元，換算每坪約392萬元。
台北市109年的地王今（18日）正式揭露！台北市109年公告土地現值及公告地價業經地價評議委員會評定完成，作為土地增值稅課徵依據的公告土地現值較108年上漲1.52％。全市地王仍由台北101大樓以每平方公尺179萬9000元，換算每坪約595萬元，第7度蟬連地王寶座；住宅的部分，則是仁愛路帝寶奪冠。
根據地政局統計，109年地價調查作業期間（107年9月2日至108年9月1日），國內經濟景氣大致維持穩定發展，全市不動產買賣交易量2萬5737件，較前一年度同期2萬5523件略增0.84％，連續2年呈現成長。不動產交易價格依據實價登錄資料及地價調查結果顯示，也有微幅上漲，整體而言不動產市場呈現「量價平穩」趨勢。
至於眾所矚目的109年台北地王，隨著高級辦公大樓市場需求增加，帶動信義商圈商辦租金持續走揚，全市地王仍由「台北101大樓」以每平方公尺179萬9000元，換算每坪約595萬元。居次的「新光摩天大樓」位處站前商圈，區域建物較為老舊，商辦供需及租金平穩，地價表現持平，公告土地現值每平方公尺174萬3000元，換算每坪約576萬元，位居全市第2高價，近期隨著「台北雙子星」的定案，在西區門戶計畫持續推動下，未來前景可期。
「住宅區地王」仍是大安區仁愛路3段的「帝寶」，公告土地現值每平方公尺128萬9000元，換算每坪約426萬元，第9度蟬連，居次為信義區仁愛路4段的「仁愛尚華」、「仁愛麗景」，公告土地現值均為每平方公尺118萬6000元，換算每坪約392萬元。
地價稅要漲了 房仲：不到7顆茶葉蛋
記者陳韋帆／台北報導【三立新聞網】
台北市政府公布最新公告土地現值與公告地價調幅，由於調查期間房市價量平穩，因此2020年的公告土地現值較2019年上漲1.52％；作為地價稅課徵基礎的公告地價則較2018年上漲1.34％。全市地王仍由台北101大樓以每坪約595萬元，第7度蟬連地王寶座。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，地價雙雙調漲反映市場景氣已經觸底反彈，官方統計調漲後符合自用住宅優惠稅率的民眾，平均增加的地價稅約為66元，還不到7顆茶葉蛋，基本上調整幅度相當微幅，對於房市不會有所影響。
2020年台北地王，隨著高級辦公大樓市場需求增加，帶動信義商圈商辦租金持續走揚，北市地王仍由「台北101大樓」以坪約595萬元第7度蟬連。居次的「新光摩天大樓」位處站前商圈，區域建物較為老舊，商辦供需及租金平穩，地價表現持平，公告土地現值每坪約576萬元，位居全市第二高價，近期隨著「台北雙子星」的定案，在西區門戶計畫持續推動下，未來前景可期。
住宅區地王仍是大安區仁愛路三段的「帝寶」，公告土地現值每坪約426萬元，第9度蟬連。居次為信義區仁愛路四段的「仁愛尚華」、「仁愛麗景」，公告土地現值均為每坪約392萬元。
曾敬德表示，若以區域來看，信義計畫區已經是北市地價最高昂的區域，公告現值前五高的商業區與住宅區，就有5個在信義計畫區之內，包括101大樓、國泰置地廣場、遠雄金融中心、統一國際大樓，住宅區則有陶朱隱園入圍。
【圖為資料照】
台北市政府公布最新公告土地現值與公告地價調幅，由於調查期間房市價量平穩，因此2020年的公告土地現值較2019年上漲1.52％；作為地價稅課徵基礎的公告地價則較2018年上漲1.34％。全市地王仍由台北101大樓以每坪約595萬元，第7度蟬連地王寶座。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，地價雙雙調漲反映市場景氣已經觸底反彈，官方統計調漲後符合自用住宅優惠稅率的民眾，平均增加的地價稅約為66元，還不到7顆茶葉蛋，基本上調整幅度相當微幅，對於房市不會有所影響。
2020年台北地王，隨著高級辦公大樓市場需求增加，帶動信義商圈商辦租金持續走揚，北市地王仍由「台北101大樓」以坪約595萬元第7度蟬連。居次的「新光摩天大樓」位處站前商圈，區域建物較為老舊，商辦供需及租金平穩，地價表現持平，公告土地現值每坪約576萬元，位居全市第二高價，近期隨著「台北雙子星」的定案，在西區門戶計畫持續推動下，未來前景可期。
住宅區地王仍是大安區仁愛路三段的「帝寶」，公告土地現值每坪約426萬元，第9度蟬連。居次為信義區仁愛路四段的「仁愛尚華」、「仁愛麗景」，公告土地現值均為每坪約392萬元。
曾敬德表示，若以區域來看，信義計畫區已經是北市地價最高昂的區域，公告現值前五高的商業區與住宅區，就有5個在信義計畫區之內，包括101大樓、國泰置地廣場、遠雄金融中心、統一國際大樓，住宅區則有陶朱隱園入圍。
【圖為資料照】
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