營建署拚危老「增規模、減時程獎勵」
2020-01-10
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內政部近年大力推動危老重建及都更政策，其中2019年危老申請案共433案，為2018年的3倍以上，而都更核定案共102案，合計2019年危老與都更案共535案，已經順利超標。營建署也指出，隨著危老重建時程獎勵將在今年5月屆滿，近期將修法新增規模獎勵，鼓勵擴大基地範圍，改善老舊街廓環境。
記者蔡佩蓉／台北報導【三立新聞網】
內政部近年大力推動危老重建及都更政策，其中2019年危老申請案共433案，為2018年的3倍以上，而都更核定案共102案，合計2019年危老與都更案共535案，已經順利超標。營建署也指出，隨著危老重建「時程獎勵」將在今年5月屆滿，近期將修法新增「規模獎勵」，鼓勵擴大基地範圍，改善老舊街廓環境。
危老重建政策最大誘因，包括沒有重建基地面積限制、容積獎勵上限30％，另外，2020年5月9日前申請，容積獎勵最高更可達40％，且建蔽率及建築物高度限制均有放寬等，惟需要100％所有權人同意。
內政部營建署署長吳欣修指出，危老重建讓不少小基地老舊建物可順利改建，並獲得容積獎勵，但也觀察到部分基地規模過小，為了鼓勵業者願意擴大整合基地，因此將「淡化時程獎勵、新增規模獎勵」，目前雖已經擬定將延續「時程獎勵」，但也同步將修法增加「規模獎勵」項目。
目前內政部預計提出修法，將建築容積的「時程獎勵」減半為5％，逐年遞減1個百分點；同時新增「規模獎勵」，鼓勵擴大整合，繼續爭取最高10％的獎勵。吳欣修表示，例如400平方公尺以上獎勵2％，每增加100平方公尺多增加0.5個百分點，最高10％規模獎勵。
另外，現行條文規定危老重建案合併的鄰地不得超過原基地面積，影響周邊整合意願，或合併後反而產生難以利用的畸零地。本次修法草案也取消合併鄰地的面積限制，僅規範臨地獲取容積獎勵及稅捐減免的面積上限。
【圖片來源：中央社】
內政部近年大力推動危老重建及都更政策，其中2019年危老申請案共433案，為2018年的3倍以上，而都更核定案共102案，合計2019年危老與都更案共535案，已經順利超標。營建署也指出，隨著危老重建「時程獎勵」將在今年5月屆滿，近期將修法新增「規模獎勵」，鼓勵擴大基地範圍，改善老舊街廓環境。
危老重建政策最大誘因，包括沒有重建基地面積限制、容積獎勵上限30％，另外，2020年5月9日前申請，容積獎勵最高更可達40％，且建蔽率及建築物高度限制均有放寬等，惟需要100％所有權人同意。
內政部營建署署長吳欣修指出，危老重建讓不少小基地老舊建物可順利改建，並獲得容積獎勵，但也觀察到部分基地規模過小，為了鼓勵業者願意擴大整合基地，因此將「淡化時程獎勵、新增規模獎勵」，目前雖已經擬定將延續「時程獎勵」，但也同步將修法增加「規模獎勵」項目。
目前內政部預計提出修法，將建築容積的「時程獎勵」減半為5％，逐年遞減1個百分點；同時新增「規模獎勵」，鼓勵擴大整合，繼續爭取最高10％的獎勵。吳欣修表示，例如400平方公尺以上獎勵2％，每增加100平方公尺多增加0.5個百分點，最高10％規模獎勵。
另外，現行條文規定危老重建案合併的鄰地不得超過原基地面積，影響周邊整合意願，或合併後反而產生難以利用的畸零地。本次修法草案也取消合併鄰地的面積限制，僅規範臨地獲取容積獎勵及稅捐減免的面積上限。
【圖片來源：中央社】
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