恐再爆倒店潮？專家：武漢肺炎衝擊大
2020-02-12
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全台倒店潮才喘口氣，又要面對武漢肺炎衝擊？據屋比房屋資料，今年六都店面待售店面開價普遍下滑約2％，但數量卻不降反升2成6。屋比房屋總經理葉國華指出，顯見屋主目前信心逐漸低落，也對開價不再堅持。
記者陳韋帆／台北報導【三立新聞網】
全台倒店潮才喘口氣，又要面對武漢肺炎衝擊？據屋比房屋資料，今年六都店面待售店面開價普遍下滑約2％，但數量卻不降反升2成6。屋比房屋總經理葉國華指出，顯見屋主目前信心逐漸低落，也對開價不再堅持。
據屋比房屋資料指出，六都2019年1月待售店面為33,811間，今年1月則為42,526間，上升8,715間、年增26％；開價部分，六都分別跌幅1.3％∼2.5%不等。
葉國華表示，近年全台店面爆發倒店潮，不少知名老店都已成為回憶，加上去年大陸接連祭出限制自由行陸客來台、團客配額砍半等限縮政策，更是讓全台仰賴陸客的商圈難以支撐，市場待售量因此不斷攀升。
此外，加上近年電商興起，除非是名店，實體店已轉向體驗、展示等功能為主，對於一般品牌經營則更加困難，導致全國店面受到嚴重衝擊，店面屋主降租求租、降價求售情形已越趨普遍。
不過近2年房市回溫，加上屋主也開始願意降價、降租銷售，讓倒店潮逐漸舒緩，但去年才緩解一年，今年也正處緩慢復甦態勢，竟遇上武漢肺炎，恐讓店面復甦受阻，甚至有可能成為壓死駱駝的最後一根稻草，讓全台再爆一波倒店潮。
葉國華指出，2003年SARS爆發，導致觀光、零售大幅蕭條的歷史經驗影響，武漢肺炎疫情對於才在復甦的店面而言，可說是屋漏偏逢連夜雨，預估短線內將使得店面屋主信心持續下跌，待售量仍有持續攀升的可能，價格也可能持續下跌，2020年全台店面市場恐不樂觀。
全台倒店潮才喘口氣，又要面對武漢肺炎衝擊？據屋比房屋資料，今年六都店面待售店面開價普遍下滑約2％，但數量卻不降反升2成6。屋比房屋總經理葉國華指出，顯見屋主目前信心逐漸低落，也對開價不再堅持。
據屋比房屋資料指出，六都2019年1月待售店面為33,811間，今年1月則為42,526間，上升8,715間、年增26％；開價部分，六都分別跌幅1.3％∼2.5%不等。
葉國華表示，近年全台店面爆發倒店潮，不少知名老店都已成為回憶，加上去年大陸接連祭出限制自由行陸客來台、團客配額砍半等限縮政策，更是讓全台仰賴陸客的商圈難以支撐，市場待售量因此不斷攀升。
此外，加上近年電商興起，除非是名店，實體店已轉向體驗、展示等功能為主，對於一般品牌經營則更加困難，導致全國店面受到嚴重衝擊，店面屋主降租求租、降價求售情形已越趨普遍。
不過近2年房市回溫，加上屋主也開始願意降價、降租銷售，讓倒店潮逐漸舒緩，但去年才緩解一年，今年也正處緩慢復甦態勢，竟遇上武漢肺炎，恐讓店面復甦受阻，甚至有可能成為壓死駱駝的最後一根稻草，讓全台再爆一波倒店潮。
葉國華指出，2003年SARS爆發，導致觀光、零售大幅蕭條的歷史經驗影響，武漢肺炎疫情對於才在復甦的店面而言，可說是屋漏偏逢連夜雨，預估短線內將使得店面屋主信心持續下跌，待售量仍有持續攀升的可能，價格也可能持續下跌，2020年全台店面市場恐不樂觀。
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