大林蒲遷村條件 高市府：不比桃園航空城遜色
2021-03-04
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高雄市政府日前公布大林蒲遷村草案後，接獲不少關切及詢問，都是攸關遷村戶條件的問題，市府陸續釋疑說明，也強調市長陳其邁13日會出席說明會，允諾展現最大誠意，直到取得共識。
據高雄市政府網站消息，高市府公開大林蒲遷村安置計畫書（草案）後，在地居民多關切自身適用的遷村方案，紛紛詢問遷村何時才能啟動？但也有部分人士拿紅毛港及桃園航空城遷村方式來比較，認為不如大林蒲遷村條件不如兩者。市府表示，大林蒲是行政院考量當地特殊性，特別以專案優惠補償條件推動遷村，絕對優於紅毛港，也不比桃園航空城遜色。
市府說明，最大的不同在於桃園航空城是採取「區段徵收」方式辦理遷村，以土地「市價」補償，地主只能選擇領現金或申領「抵價地」；大林蒲遷村則是創全國先例，以「住商土地一坪換一坪」方式「專案協議價購」，與安置地區土地等面積交換，住換住、商換商，不計較兩地地價差額，非住商土地則以「查估市價加4成(即市價1.4倍)」補償。
現大林蒲當地土地市價約每坪7到9萬元，安置地區土地市價則約每坪28到35萬元不等，土地所有權人如選擇「換地方案」，則一坪換一坪，不用再補差額，就能換得高價值土地，且未來還有發展及上漲空間。
在地上物（房屋）補償方面，桃園航空城依估價師查估的市價補償，且合法房屋與違建的補償不同；大林蒲則是參考民間公會團體提供的全新重建單價標準，無論房屋合法與否，一律以專案全新重建價格補償，且補償標準也會加計物價調整。
如比較兩者建物拆遷補費，以現在加強磚造房屋含拆遷獎勵金來看，桃園航空城合法房屋補償約每坪9.5萬元，未合法房屋部份則每坪約為6-8萬元，大林蒲則不論合法、未合法均為每坪約9.13萬元(未來還會再加物價調整)；但因臺灣北部房屋造價原本就高出南部1到2成，所以桃園航空城拆遷補償其實並未優於大林蒲。
至於租金補貼方面，桃園航空城的補貼雖是80萬元，但得要等到4年後能入住興建好之安置住宅；大林蒲則是自新材料循環產業園區完成報編後，即可進行配地，地主取得安置區土地後就可開始蓋房，補貼租金15個月(平均約22萬)，換算起來並不遜色。
市府提醒，在地居民有任何疑問，可以直接翻閱大林蒲遷村安置計畫書（草案）或簡明摺頁，或直接打電話到大林蒲遷村專案辦公室（07）331-5333詢問，切勿聽信不實說法，3月13日市府召開的大林蒲遷村安置計畫說明書（草案）說明會中，也會向居民詳細解說。市府強調，市長會盡最大誠意，與居民面對面溝通、協商，直到大家都有共識為止，讓大家歡喜換新厝。
市府說明，最大的不同在於桃園航空城是採取「區段徵收」方式辦理遷村，以土地「市價」補償，地主只能選擇領現金或申領「抵價地」；大林蒲遷村則是創全國先例，以「住商土地一坪換一坪」方式「專案協議價購」，與安置地區土地等面積交換，住換住、商換商，不計較兩地地價差額，非住商土地則以「查估市價加4成(即市價1.4倍)」補償。
現大林蒲當地土地市價約每坪7到9萬元，安置地區土地市價則約每坪28到35萬元不等，土地所有權人如選擇「換地方案」，則一坪換一坪，不用再補差額，就能換得高價值土地，且未來還有發展及上漲空間。
在地上物（房屋）補償方面，桃園航空城依估價師查估的市價補償，且合法房屋與違建的補償不同；大林蒲則是參考民間公會團體提供的全新重建單價標準，無論房屋合法與否，一律以專案全新重建價格補償，且補償標準也會加計物價調整。
如比較兩者建物拆遷補費，以現在加強磚造房屋含拆遷獎勵金來看，桃園航空城合法房屋補償約每坪9.5萬元，未合法房屋部份則每坪約為6-8萬元，大林蒲則不論合法、未合法均為每坪約9.13萬元(未來還會再加物價調整)；但因臺灣北部房屋造價原本就高出南部1到2成，所以桃園航空城拆遷補償其實並未優於大林蒲。
至於租金補貼方面，桃園航空城的補貼雖是80萬元，但得要等到4年後能入住興建好之安置住宅；大林蒲則是自新材料循環產業園區完成報編後，即可進行配地，地主取得安置區土地後就可開始蓋房，補貼租金15個月(平均約22萬)，換算起來並不遜色。
市府提醒，在地居民有任何疑問，可以直接翻閱大林蒲遷村安置計畫書（草案）或簡明摺頁，或直接打電話到大林蒲遷村專案辦公室（07）331-5333詢問，切勿聽信不實說法，3月13日市府召開的大林蒲遷村安置計畫說明書（草案）說明會中，也會向居民詳細解說。市府強調，市長會盡最大誠意，與居民面對面溝通、協商，直到大家都有共識為止，讓大家歡喜換新厝。
高市府3月13日舉辦大林蒲遷村計畫書(草案)說明會
據高雄市政府網站消息，高市府2月5日公開大林蒲遷村安置計畫書（草案）後，接獲不少民眾意見反映及諮詢電話，當地里長更破天荒召開小港沿海六里里民大會，討論計畫書內容及遷村條件。為向居民詳細說明計畫書內容，高市府定於 3月13日舉辦說明會，陳其邁市長將親自出席，說明遷村計畫書內容，與居民溝通，讓大家歡喜換新厝。
本次說明會舉辦日期為3月13日（週六）上午，地點在大林蒲中油活動中心（地址：小港區鳳林路80巷3-3號）。9:00至10:00報到及登記發言，10:00正式開始。高市府將自3月3日起陸續以掛號寄出開會通知公函，通知大林蒲當地約1萬5千戶設籍戶戶長及土地與房屋所有權人，並製作宣傳單於當地廣為宣傳。
高市府表示，本次說明會將針對遷村安置計畫書內容，包括居民最關切的土地一坪換一坪作法、多元安置方案與適用對象、依法可獲得補償與救濟項目，以及額外爭取的補貼與獎勵項目等詳細說明。此外，也會針對不同情境，如有房有地、有房無地、無房無地等權利狀況，以案例試算居民可以獲得的補償及救濟金總額，及可選擇的安置方案。
另外，針對沿海六里里長2月28日里民大會，居民民眾提到，希望比照紅毛港，同屋不同戶也能給予搬遷費。市府表示，紅毛港因自民國58年起即禁建直至94年遷村，時間長達近40年，許多居民第二代成長，卻受限於禁建而無法增建房屋自立門戶，因此在紅毛港遷村時分別給予搬遷費，但是大林蒲從未禁建，亦未禁止房屋買賣，情形不同。另有關居民反應基準日、15個月租金補貼太少、建物補償費用較低，以及應訂專法辦理遷村等問題，也會在說明會中一一說明，與民眾面對面溝通。
高市府指出，計畫書(草案)公開後，市府將紙本、電子檔置於小港區公所、小港沿海六里辦公處；大林蒲遷村計畫資訊網、經濟部工業局網站。更將居民最關切計畫書第三、四章製作成摘錄本及簡明摺頁，以最快速度親送給居民，讓民眾有充分的時間閱覽及討論。
陳其邁特別指示同仁要多傾聽民意，未來當地召開說明會後，如居民還是無法達成共識，會繼續開下去，盡全力溝通、協商，直到大家都有共識為止。
民眾如對大林蒲遷村安置計畫書草案內容，或說明會舉辦場次資訊有相關疑問，歡迎電洽大林蒲專案辦公處，聯絡電話：0800-600177、(07)331-5333，將有專人竭誠為您服務說明。
【圖片來源：中央社（高雄市政府提供）】
本次說明會舉辦日期為3月13日（週六）上午，地點在大林蒲中油活動中心（地址：小港區鳳林路80巷3-3號）。9:00至10:00報到及登記發言，10:00正式開始。高市府將自3月3日起陸續以掛號寄出開會通知公函，通知大林蒲當地約1萬5千戶設籍戶戶長及土地與房屋所有權人，並製作宣傳單於當地廣為宣傳。
高市府表示，本次說明會將針對遷村安置計畫書內容，包括居民最關切的土地一坪換一坪作法、多元安置方案與適用對象、依法可獲得補償與救濟項目，以及額外爭取的補貼與獎勵項目等詳細說明。此外，也會針對不同情境，如有房有地、有房無地、無房無地等權利狀況，以案例試算居民可以獲得的補償及救濟金總額，及可選擇的安置方案。
另外，針對沿海六里里長2月28日里民大會，居民民眾提到，希望比照紅毛港，同屋不同戶也能給予搬遷費。市府表示，紅毛港因自民國58年起即禁建直至94年遷村，時間長達近40年，許多居民第二代成長，卻受限於禁建而無法增建房屋自立門戶，因此在紅毛港遷村時分別給予搬遷費，但是大林蒲從未禁建，亦未禁止房屋買賣，情形不同。另有關居民反應基準日、15個月租金補貼太少、建物補償費用較低，以及應訂專法辦理遷村等問題，也會在說明會中一一說明，與民眾面對面溝通。
高市府指出，計畫書(草案)公開後，市府將紙本、電子檔置於小港區公所、小港沿海六里辦公處；大林蒲遷村計畫資訊網、經濟部工業局網站。更將居民最關切計畫書第三、四章製作成摘錄本及簡明摺頁，以最快速度親送給居民，讓民眾有充分的時間閱覽及討論。
陳其邁特別指示同仁要多傾聽民意，未來當地召開說明會後，如居民還是無法達成共識，會繼續開下去，盡全力溝通、協商，直到大家都有共識為止。
民眾如對大林蒲遷村安置計畫書草案內容，或說明會舉辦場次資訊有相關疑問，歡迎電洽大林蒲專案辦公處，聯絡電話：0800-600177、(07)331-5333，將有專人竭誠為您服務說明。
【圖片來源：中央社（高雄市政府提供）】
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