改造岡山行政中心 首創新舊基地併採公辦都更
2021-10-05
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高雄市政府公告劃定高雄市岡山區行政中心更新地區暨訂定都市更新計畫案公開展覽，正式啟動岡山區綜合行政中心改造，首創新舊基地併採公辦都更模式招商開發。
據高雄市政府網站消息，高雄市政府於昨(4)日公告劃定「高雄市岡山區行政中心」更新地區暨訂定都市更新計畫案公開展覽，正式宣告啟動岡山區綜合行政中心大改造，預計將採全國首創之行政中心新舊基地併採公辦都市更新模式辦理招商開發。
既有的岡山行政中心位處岡山商業發展密集區域，各機關建物多已服務逾40年，建物老舊、腹地狹窄且停車不便，市府盤點北高雄產業及地區發展，考量岡山作為產業發展軸帶的核心城鎮，行政中心應擴大服務效能並展現後疫情時代空間格局，經參考地方民意與岡山整體發展藍圖，故評估將現有行政機關搬遷至機15用地重建岡山新行政中心，藉此新建行政大樓提升服務效能，並將舊址更新重建、活絡岡山商業機能。
林欽榮副市長指出，依據市長指示，由他主持並協調民政局、工務局、地政局、衛生局、警察局、消防局、交通局及都發局等局處，密集召開十多次工作協調會議，確立將採新舊基地併採公辦都更模式招商開發。
林欽榮表示，岡山行政中心都更案將依據都市更新條例第6、7條劃定更新地區並訂定都市更新計畫，同時依據該條例第12條合併不相鄰更新單元，從而促使行政中心舊址（機1-1用地）、及新址（機15用地）得併同實施都市更新事業。
林欽榮強調，本案將藉由新舊基地併採公辦都市更新方式同時開發兩街區。行政中心舊址部分將配合留在原址的岡山醫院，以街角廣場及退縮人行道，更新後將以TOD（大眾運輸導向開發）串聯岡山商業街區、醫療社區與車站周邊開發區域，提供社區舒適人行空間並延伸老街商業機能；另一方面，筧橋西側的新址基地將闢建岡山區綜合行政中心，未來將由區公所、戶政事務所、地政事務所、消防分隊、警察分局及清潔隊等機關單位進駐提供綜合行政服務，並以建築錯落、自然通風、舒適植栽及分散出入口等理念規劃設計，同時工務局也將投入工程拓寬鄰近筧橋之橋面為20公尺，提升整體交通運行機能。
林欽榮說，兩基地併採公辦都更模式，將引進民間資源參與公共建設，並引導行政機關充實服務機能，在後疫情時代適當分流、分散出入口，並強化活絡岡山核心商業機能，本案將會是岡山大改造的重要指標。林欽榮也透露，將會責成財政局、捷運局及都發局，持續與公有土地管理機關協商，未來還會有一些基地列入開發梯隊，市政府將逐漸壯大企業投資、市民安家的北高雄總體發展策略藍圖。
都市發展局楊欽富局長說，行政中心舊址部分位處老街區住商交界處，未來透過4米退縮的人行徒步空間以及街角廣場，串聯周邊醫療院所、岡山老街及舊水塔的整體空間布局，打造後疫情時代的岡山公共空間設計典範，將以退縮徒步空間融入社區並延伸老街商業機能，也讓留在原址的岡山醫院以及周邊住宅區，透過退縮綠帶及2米徒步帶緩衝空間機能，營造友善舒適的社區靜巷。
楊欽富表示，坐落阿公店溪筧橋旁的綜合行政中心新址部分（機15用地），將呼應水岸藍帶與河堤綠帶，透過錯落分布的設計布局，塑造各進駐機關各自獨立但又相互融合的整體格局。同時考量後疫情時代的洽公與辦公需求，預計精準配置空間區劃與進出分流，並特別要求通風、排氣、日照、採光與節能等，以空間設計手段有效防疫並提供舒適環境。
都市發展局表示，本案係依都市更新條例劃定更新地區並訂定都市更新計畫，準用都市計畫法有關細部計畫規定程序辦理，於昨(4)日公告公開展覽，並訂於110年10月27日（星期三）下午三時於岡山區公所三樓會議室辦理說明會，後續將依規定經市都委會審議通過後，作為日後擬訂都市更新事業計畫之指導。
【圖片來源：中央社（高雄市都發局提供）】
既有的岡山行政中心位處岡山商業發展密集區域，各機關建物多已服務逾40年，建物老舊、腹地狹窄且停車不便，市府盤點北高雄產業及地區發展，考量岡山作為產業發展軸帶的核心城鎮，行政中心應擴大服務效能並展現後疫情時代空間格局，經參考地方民意與岡山整體發展藍圖，故評估將現有行政機關搬遷至機15用地重建岡山新行政中心，藉此新建行政大樓提升服務效能，並將舊址更新重建、活絡岡山商業機能。
林欽榮副市長指出，依據市長指示，由他主持並協調民政局、工務局、地政局、衛生局、警察局、消防局、交通局及都發局等局處，密集召開十多次工作協調會議，確立將採新舊基地併採公辦都更模式招商開發。
林欽榮表示，岡山行政中心都更案將依據都市更新條例第6、7條劃定更新地區並訂定都市更新計畫，同時依據該條例第12條合併不相鄰更新單元，從而促使行政中心舊址（機1-1用地）、及新址（機15用地）得併同實施都市更新事業。
林欽榮強調，本案將藉由新舊基地併採公辦都市更新方式同時開發兩街區。行政中心舊址部分將配合留在原址的岡山醫院，以街角廣場及退縮人行道，更新後將以TOD（大眾運輸導向開發）串聯岡山商業街區、醫療社區與車站周邊開發區域，提供社區舒適人行空間並延伸老街商業機能；另一方面，筧橋西側的新址基地將闢建岡山區綜合行政中心，未來將由區公所、戶政事務所、地政事務所、消防分隊、警察分局及清潔隊等機關單位進駐提供綜合行政服務，並以建築錯落、自然通風、舒適植栽及分散出入口等理念規劃設計，同時工務局也將投入工程拓寬鄰近筧橋之橋面為20公尺，提升整體交通運行機能。
林欽榮說，兩基地併採公辦都更模式，將引進民間資源參與公共建設，並引導行政機關充實服務機能，在後疫情時代適當分流、分散出入口，並強化活絡岡山核心商業機能，本案將會是岡山大改造的重要指標。林欽榮也透露，將會責成財政局、捷運局及都發局，持續與公有土地管理機關協商，未來還會有一些基地列入開發梯隊，市政府將逐漸壯大企業投資、市民安家的北高雄總體發展策略藍圖。
都市發展局楊欽富局長說，行政中心舊址部分位處老街區住商交界處，未來透過4米退縮的人行徒步空間以及街角廣場，串聯周邊醫療院所、岡山老街及舊水塔的整體空間布局，打造後疫情時代的岡山公共空間設計典範，將以退縮徒步空間融入社區並延伸老街商業機能，也讓留在原址的岡山醫院以及周邊住宅區，透過退縮綠帶及2米徒步帶緩衝空間機能，營造友善舒適的社區靜巷。
楊欽富表示，坐落阿公店溪筧橋旁的綜合行政中心新址部分（機15用地），將呼應水岸藍帶與河堤綠帶，透過錯落分布的設計布局，塑造各進駐機關各自獨立但又相互融合的整體格局。同時考量後疫情時代的洽公與辦公需求，預計精準配置空間區劃與進出分流，並特別要求通風、排氣、日照、採光與節能等，以空間設計手段有效防疫並提供舒適環境。
都市發展局表示，本案係依都市更新條例劃定更新地區並訂定都市更新計畫，準用都市計畫法有關細部計畫規定程序辦理，於昨(4)日公告公開展覽，並訂於110年10月27日（星期三）下午三時於岡山區公所三樓會議室辦理說明會，後續將依規定經市都委會審議通過後，作為日後擬訂都市更新事業計畫之指導。
【圖片來源：中央社（高雄市都發局提供）】
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