加速慈愛平價宅重建　高市「五八八」都更重建

2021-11-19 1411

楠梓區平價住宅慈愛大樓屋齡超過50年，建物老舊、空間狹小。高雄市副市長林欽榮說，市府提出自主都更五八八三步驟輔導專案，將於兩周內先辦理結構鑑定。

據高雄市政府網站消息，基於地方民意反映楠梓區慈愛大樓建物老舊、空間狹小、水泥剝落，希望能加速都更重建，昨(18)日林欽榮副市長及陳善慧議員於慈愛大樓現地會勘，鑒於社區屋齡超過50年，社區居民多達244戶，林欽榮表示，將於兩周內辦理結構鑑定，優先確保住戶安全，短期透過社造方式與社區共同營造優質環境，長期透過都更工作站的設立，讓居民對都市更新的重建產生凝聚力及信心。

慈愛大樓位於高雄市楠梓區後昌路與加昌路口，於民國60年興建完成並優先出售予中低收入戶的平價住宅，每戶僅持有約6.4坪~10.6坪，共有7棟4層樓公寓計244戶，南北兩基地總面積為7,295平方公尺，分屬第五種商業區及第二種特定商業區，且並無成立管委會，公設長期缺乏管理，房舍較易老舊破敗，急需為社區注入活力。

林欽榮強調，都市更新最重要的工作，仍需要靠住戶大家同心協力、真誠磋商才能成功，為了讓社區居民更清楚掌握都更重建的方向，市府提出了自主都更「五八八」三步驟輔導專案，首先最重要的就是50%的所有權人同意成立更新會，接下來第二步就是籌措財源，80％所有權人同意可向中央申請補助辦理更新事業，再來第三步，透過更新會討論整合事業及權利變換計畫，經80％所有權人同意，就可報市府大會審議，未來都更工作站將直接設在市府持有的空屋內，市府會和社區協力共同邁向重建的道路，此外，基於照顧弱勢，市府在社區的持分產權，未來分回的房舍，將轉化為社會住宅。

秀昌里張明全里長表示，慈愛大樓至今屋齡已超過50年，因每戶生活空間僅6-10坪，極為狹小，且外牆有龜裂、水泥剝落等問題，整體居住環境亟待改善，住戶們都很期盼能夠整合重建，他本人同意擔任更新會的發起人，也呼籲社區住戶踴躍參與。

都發局表示，市府成立單一窗口提供市民朋友第一線的諮詢與服務，想了解都更審議流程、自主都市更新或輔導社區自辦都更等相關事宜的民眾，歡迎電洽都發局都更科諮詢，服務專線（07）336-8333轉5429。