高雄仁愛河濱商城海砂屋拆除 後續都更案招商
2021-12-22
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高雄仁愛河濱商城被鑑定為海砂屋，副市長林欽榮今主持拆除祈福儀式，預計明年農曆年前完工，也期盼都更案明年底前招商成功。
高雄仁愛河濱商城被鑑定為「海砂屋」，副市長林欽榮今主持拆除祈福儀式，預計明年農曆年前完工，也期盼都更案明年底前招商成功。
據高雄市政府網站消息，座落於鼓山區仁愛河濱商城原為一危老社區，市府工務局於(今年)10月28日會同本市建築師、土木技師及結構技師等三大專業公會對仁愛河濱商城建築物進行建物勘查，鑑定結果部分建築物(鼓山區河邊街103-111號、河邊街115巷1-21號、河邊街95巷8-16號)125戶屬危險房屋，為保障市民安全，市府工務局依建築法第81條規定自12月22日起進行拆除作業，俾利後續都市更新作業及重建。
高市府相關單位自今年11月1日起於河邊里活動中心採取一對一方式協助社區住戶，透過包租代管尋覓適當住所，確保民眾在更新重建期間仍能安居；並同時由估價師公會協助更新會存記，保障先行拆除建物參與都更的權利；也委託建築學會全程陪同河濱商城都市更新會，協助社區整合及自主都市更新程序。
目前該社區透過包租代管，125戶全數完成安置及搬遷，工務局新工處於12月1日開始施設圍籬，並於鼓山河邊里活動中心成立拆除前進指揮所，為拆除前置作業及聯繫之便。
仁愛河濱商城原為鋼筋混凝土造地上五層地下一層之公寓，施工總樓地板面積為12,278m2，於完成施工前鄰近建築物現況調查後，今開工進行拆除，預定農曆年前完成拆除工作。
河濱商城社區緊鄰鐵路地下化之後的綠園道與輕軌車站、公園及愛河，都更位置條件極佳，是高雄市都市更新重要的里程碑，惟仍須要靠全體住戶同心協力儘速整合才能成功，目前市府相關單位正積極輔導，以保障住戶的生命及財產安全，讓老舊社區蛻變重生，創造出一個美麗舒適安全的居家環境，施工不便的地方，敬請大家體諒。
據高雄市政府網站消息，座落於鼓山區仁愛河濱商城原為一危老社區，市府工務局於(今年)10月28日會同本市建築師、土木技師及結構技師等三大專業公會對仁愛河濱商城建築物進行建物勘查，鑑定結果部分建築物(鼓山區河邊街103-111號、河邊街115巷1-21號、河邊街95巷8-16號)125戶屬危險房屋，為保障市民安全，市府工務局依建築法第81條規定自12月22日起進行拆除作業，俾利後續都市更新作業及重建。
高市府相關單位自今年11月1日起於河邊里活動中心採取一對一方式協助社區住戶，透過包租代管尋覓適當住所，確保民眾在更新重建期間仍能安居；並同時由估價師公會協助更新會存記，保障先行拆除建物參與都更的權利；也委託建築學會全程陪同河濱商城都市更新會，協助社區整合及自主都市更新程序。
目前該社區透過包租代管，125戶全數完成安置及搬遷，工務局新工處於12月1日開始施設圍籬，並於鼓山河邊里活動中心成立拆除前進指揮所，為拆除前置作業及聯繫之便。
仁愛河濱商城原為鋼筋混凝土造地上五層地下一層之公寓，施工總樓地板面積為12,278m2，於完成施工前鄰近建築物現況調查後，今開工進行拆除，預定農曆年前完成拆除工作。
河濱商城社區緊鄰鐵路地下化之後的綠園道與輕軌車站、公園及愛河，都更位置條件極佳，是高雄市都市更新重要的里程碑，惟仍須要靠全體住戶同心協力儘速整合才能成功，目前市府相關單位正積極輔導，以保障住戶的生命及財產安全，讓老舊社區蛻變重生，創造出一個美麗舒適安全的居家環境，施工不便的地方，敬請大家體諒。
河濱商城年底啟動都更事業規劃 市府啟動自主都更588專案輔導更新會
高雄市鼓山區河邊里仁愛河濱商城單元一建物，經三大技師公會鑑定有傾頹、朽壞及公共安全之虞，市府於今（22）日依建築法啟動拆除作業。市府為讓125戶儘快回家，已為更新會備齊糧草，更新會先前所提之2,100萬安置費及650萬更新事業計畫先期經費，本周將簽准到位；都發局同時啟動自主都更588專案，全力協助河濱商城自主都市更新重建。
高市府林欽榮副市長表示，更新會提出650萬元都市更新事業計畫先期經費，以及單元一所有權人每人11.6萬安置費需求，包括2個月押金、6個月租金及搬家費等，預定本周簽准到位，後續將請更新會依據市府撥款原則，撥付給有迫切使用需要的所有權人。市府墊付經費將以參與都市更新事業方式，納入共同負擔，於事業計畫執行後繳回市庫。
市府都發局表示，為避免重大災害發生，市府依據都市更新條例第7條，於11月15日將河濱商城全區公告劃定為迅行更新地區，未來只要土地及合法建物所有權人之數及面積均超過半數同意，更新會即可提送都市更新事業計畫報核；同時為了讓更新會有經費立即啟動事業計畫規劃作業，該會向營建署所申請的都更事業及權變計畫補助合計650萬元，亦將由市府循程序分四期先行墊付。
河濱商城更新會郭理事長表示，這筆墊付補助經費來得及時，本月16日更新會已透過公開評選程序選出專業團隊研擬更新事業計畫，更新會亦成立工作小組，將於河邊里活動中心成立窗口，探詢住戶需求，整合出合宜的開發方案，而因辦理都市更新事業，更新會所申請的單元一先行拆除建物證明，市府已於21日核准，所有權人不必擔心更新後權利價值受損，相關資訊將公布在更新會之會址。
都發局吳文彥局長說，社區自主都市更新，務必要所有權人自發性動起來，市府才能幫的上忙。目前在河濱商城更新會多名幹部、在地里長和鼓山區公所通力合作協調下，優先拆除的單元一居民都已先到安全處所短暫安居。這是一個社區都更共識的凝聚過程，都發局樂觀期待更新會提出讓所有權人皆滿意的都市更新事業計畫。都發局也呼籲住戶齊心協助，儘快凝聚共識，才能順利推動事業計畫，在外的住戶也才能儘早回到新屋安居。
都發局表示，將以自主都更588輔導專案全力輔導河濱商城更新會，並依據都市計畫法及都市更新條例給予自主更新最大的協助；市府將委託輔導團隊於明（111）年1月起進駐河邊里活動中心，除與更新會工作小組討論工作進度，亦將開放一般民眾諮詢都市更新疑難雜症；市府當前設有都市更新洽詢專線，可洽高雄市建築學會07-3237246邱秘書。
【圖片來源：中央社（高市工務局提供）】
高市府林欽榮副市長表示，更新會提出650萬元都市更新事業計畫先期經費，以及單元一所有權人每人11.6萬安置費需求，包括2個月押金、6個月租金及搬家費等，預定本周簽准到位，後續將請更新會依據市府撥款原則，撥付給有迫切使用需要的所有權人。市府墊付經費將以參與都市更新事業方式，納入共同負擔，於事業計畫執行後繳回市庫。
市府都發局表示，為避免重大災害發生，市府依據都市更新條例第7條，於11月15日將河濱商城全區公告劃定為迅行更新地區，未來只要土地及合法建物所有權人之數及面積均超過半數同意，更新會即可提送都市更新事業計畫報核；同時為了讓更新會有經費立即啟動事業計畫規劃作業，該會向營建署所申請的都更事業及權變計畫補助合計650萬元，亦將由市府循程序分四期先行墊付。
河濱商城更新會郭理事長表示，這筆墊付補助經費來得及時，本月16日更新會已透過公開評選程序選出專業團隊研擬更新事業計畫，更新會亦成立工作小組，將於河邊里活動中心成立窗口，探詢住戶需求，整合出合宜的開發方案，而因辦理都市更新事業，更新會所申請的單元一先行拆除建物證明，市府已於21日核准，所有權人不必擔心更新後權利價值受損，相關資訊將公布在更新會之會址。
都發局吳文彥局長說，社區自主都市更新，務必要所有權人自發性動起來，市府才能幫的上忙。目前在河濱商城更新會多名幹部、在地里長和鼓山區公所通力合作協調下，優先拆除的單元一居民都已先到安全處所短暫安居。這是一個社區都更共識的凝聚過程，都發局樂觀期待更新會提出讓所有權人皆滿意的都市更新事業計畫。都發局也呼籲住戶齊心協助，儘快凝聚共識，才能順利推動事業計畫，在外的住戶也才能儘早回到新屋安居。
都發局表示，將以自主都更588輔導專案全力輔導河濱商城更新會，並依據都市計畫法及都市更新條例給予自主更新最大的協助；市府將委託輔導團隊於明（111）年1月起進駐河邊里活動中心，除與更新會工作小組討論工作進度，亦將開放一般民眾諮詢都市更新疑難雜症；市府當前設有都市更新洽詢專線，可洽高雄市建築學會07-3237246邱秘書。
【圖片來源：中央社（高市工務局提供）】
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