房價可能反轉下跌花敬群：明年有機會軟著陸

2022-12-21 5605

內政部代理部長花敬群21日說，內政部通過平均地權條例修法後，預售屋、中古屋交易量都緩降，明年房價可能會反轉下跌；在央行升息的共同作用力下，未來房價有機會軟著陸。

綜合報導，立法院內政委員會21日邀內政部代理部長花敬群列席，審查平均地權條例部分條文修正草案，並備詢。內政部代理部長花敬群表示，內政部通過平均地權條例修法後，預售屋、中古屋交易量都緩降，明年房價可能會反轉下跌；在央行升息的共同作用力下，未來房價有機會軟著陸。

民進黨立委羅美玲問及，財政部推出房地合一2.0，內政部也修正平均地權條例，一連串政策推行後，高房價有沒有看到一點點下降？民眾有沒有感？

花敬群表示，確實房地產價格、交易量還是有長期循環，這些年房價交易量擴張，但可看到，去年12月內政部推出平均地權條例後，市場交易量確實開始緩降，到現階段較高點減少二分之一，中古屋較高點少三分之一，房價漲勢趨緩，今年第3季房價漲幅已低於第1季、第2季，預計第4季有機會壓得再低一點，不過要到反轉下跌，明年才可以陸陸續續看到。

羅美玲也問，內政部推打炒房修法，是否是殺手鐧？花敬群表示，從今年3月央行逐步升息，目前已升了2碼半，對短期抑制效果更強，像南韓升息更高，房價也下跌；另外內政部推出修法，減少投機，財政部推出房地合一2.0。

花敬群表示，內政部健全市場、減少投機炒作，而央行透過升息，讓大家覺得購屋成本提高，民眾理性反應後，就會讓交易量萎縮，逐步讓價格開始鬆動、下跌；預計在這趨勢不變情況下，未來可以讓房價軟著陸。