政院拍板囤房稅率最高4.8% 陳建仁：減少房屋空置
2023-07-06
1478
行政院會6日通過房屋稅差別稅率2.0方案，未來非自住稅率（囤房稅率）最高將達4.8%，且從縣市歸戶改為全國總歸戶，讓囤房者無法規避賦稅，行政院長陳建仁表示，政府重視居住正義，此次做法是鼓勵房屋釋出、減少空置，以符合公平正義。
綜合報導，行政院會6日通過「房屋稅差別稅率2.0方案」，未來非自住稅率（囤房稅率）最高將達4.8%，且從「縣市歸戶」改為「全國總歸戶」，讓囤房者無法規避賦稅，行政院長陳建仁表示，政府重視居住正義，此次做法是鼓勵房屋釋出、減少空置，以符合公平正義。
據財政部網站新聞，行政院第3862次會議今(6)日討論通過房屋稅差別稅率2.0方案，就房屋所有人之住家用房屋採全國歸戶，針對持有多戶且未作有效使用者，課以較高稅率。
財政部說明，非自住住家用房屋之房屋稅稅率，自103年起授權地方政府得於法定稅率上下限1.5%~3.6%範圍內按房屋所有人持有之戶數採差別稅率，目前有10個縣市採差別稅率，12個縣市未採而按下限稅率1.5%課徵，財政部持續督促該等縣市落實辦理。
為減輕單一自住房屋稅負、鼓勵房屋有效利用及合理化房屋稅負目標，財政部參酌現行地方政府實施差別稅率之成效，規劃房屋稅差別稅率2.0方案，重點如下：
一、就房屋所有人(含自然人或非自然人)之住家用房屋進行全國歸戶，針對持有多戶且未作有效使用者，調高其法定稅率上、下限稅率為2%~4.8%，且要求各地方政府均應在該範圍內訂定差別稅率，並採全數累進(超過一定戶數全部戶數適用較高稅率而非分別適用各級距稅率)課徵。
二、為鼓勵自住、房屋釋出至租賃市場及兼顧繼承非自願共有或空置情形，酌降全國單一自住房屋之稅率為1%、出租且申報租賃所得達租金標準或繼承取得共有之住家用房屋法定稅率上、下限為1.5~2.4%；建商餘屋持有年限在2年以內者，法定稅率調整為2%~3.6%。
財政部表示，房屋稅差別稅率2.0方案，減輕單一自住者負擔、增加多屋族及空置房屋持有稅負，具空屋稅精神，符合公平正義，該部將儘速擬具房屋稅條例修正草案函報行政院核轉立法院審議，期於112年底完成修法，明(113)年7月1日起實施。
據財政部網站新聞，行政院第3862次會議今(6)日討論通過房屋稅差別稅率2.0方案，就房屋所有人之住家用房屋採全國歸戶，針對持有多戶且未作有效使用者，課以較高稅率。
財政部說明，非自住住家用房屋之房屋稅稅率，自103年起授權地方政府得於法定稅率上下限1.5%~3.6%範圍內按房屋所有人持有之戶數採差別稅率，目前有10個縣市採差別稅率，12個縣市未採而按下限稅率1.5%課徵，財政部持續督促該等縣市落實辦理。
為減輕單一自住房屋稅負、鼓勵房屋有效利用及合理化房屋稅負目標，財政部參酌現行地方政府實施差別稅率之成效，規劃房屋稅差別稅率2.0方案，重點如下：
一、就房屋所有人(含自然人或非自然人)之住家用房屋進行全國歸戶，針對持有多戶且未作有效使用者，調高其法定稅率上、下限稅率為2%~4.8%，且要求各地方政府均應在該範圍內訂定差別稅率，並採全數累進(超過一定戶數全部戶數適用較高稅率而非分別適用各級距稅率)課徵。
二、為鼓勵自住、房屋釋出至租賃市場及兼顧繼承非自願共有或空置情形，酌降全國單一自住房屋之稅率為1%、出租且申報租賃所得達租金標準或繼承取得共有之住家用房屋法定稅率上、下限為1.5~2.4%；建商餘屋持有年限在2年以內者，法定稅率調整為2%~3.6%。
財政部表示，房屋稅差別稅率2.0方案，減輕單一自住者負擔、增加多屋族及空置房屋持有稅負，具空屋稅精神，符合公平正義，該部將儘速擬具房屋稅條例修正草案函報行政院核轉立法院審議，期於112年底完成修法，明(113)年7月1日起實施。
據行政部網站新聞，行政院長陳建仁今（6）日在行政院會聽取國家發展委員會與財政部報告「健全房市措施」後表示，居住正義為政府施政重要議題，自2020年推動「健全房地產市場方案」已展現初步成效，在疫後特別預算中也編列165億元，從社宅、房貸、租金等面向減輕民眾居住負擔，提高居住品質；今日檢討修正房屋稅相關規定，就住家用房屋全國歸戶，並針對持有閒置房產者提高課稅，期能因應市場狀況滾動調整居住政策，更照顧居住者需求，打造更溫暖且堅韌的臺灣。
陳院長指出，為落實居住正義，減輕居住負擔，蔡英文總統上任後即積極照顧與協助租屋族及購屋族。自2020年政府推動「健全房地產市場方案」以來，相關部會已攜手推動各項作為，包括實價登錄修法、房地合一稅新制、強化信用資源合理運用及管控授信風險等，迄今已在房地產市場交易現況看到初步成效。
陳院長表示，居住正義為重要施政議題，政府除致力健全房地產市場交易秩序，同時也持續加強對租屋族和購屋族的照顧與協助，包括編列「中央政府疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別預算」165億元等，以減輕居住負擔、提高居住品質。
陳院長進一步表示，針對租屋族，政府已直接投入社會住宅興建，並持續推動包租代管，增加社會住宅供給量，請行政團隊持續追蹤推動情形，務必於2024年達成「8年20萬戶」社會住宅之目標。而今（2023）年7月3日開辦的「300億元中央擴大租金補貼專案」納入滿18歲租屋族也可申請，並放寬適用房屋的認定範圍，讓租屋族也能受到政府的照顧。針對購屋族部分，院長指出，政府除提供政策性貸款，減輕升息壓力外，亦推動「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」，以減輕購屋族負擔。
此外，陳院長指出，關於財政部今日報告的「房屋稅差別稅率2.0方案」中，針對房屋所有人住家用房屋進行全國歸戶，對持有多戶且未作有效使用者課以較高稅率，以鼓勵房屋釋出，減少空置，符合公平正義，也請財政部儘速擬具「房屋稅條例」修正草案報院，並與地方政府詳加溝通，就相關做法妥予說明。
陳院長強調，為更周全照顧居住者需求，居住政策須因應市場狀況滾動調整，請相關部會密切掌握市場發展，持續研議精進措施，以擴大對民眾照顧，落實居住正義，打造更溫暖且堅韌的臺灣。
陳院長指出，為落實居住正義，減輕居住負擔，蔡英文總統上任後即積極照顧與協助租屋族及購屋族。自2020年政府推動「健全房地產市場方案」以來，相關部會已攜手推動各項作為，包括實價登錄修法、房地合一稅新制、強化信用資源合理運用及管控授信風險等，迄今已在房地產市場交易現況看到初步成效。
陳院長表示，居住正義為重要施政議題，政府除致力健全房地產市場交易秩序，同時也持續加強對租屋族和購屋族的照顧與協助，包括編列「中央政府疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別預算」165億元等，以減輕居住負擔、提高居住品質。
陳院長進一步表示，針對租屋族，政府已直接投入社會住宅興建，並持續推動包租代管，增加社會住宅供給量，請行政團隊持續追蹤推動情形，務必於2024年達成「8年20萬戶」社會住宅之目標。而今（2023）年7月3日開辦的「300億元中央擴大租金補貼專案」納入滿18歲租屋族也可申請，並放寬適用房屋的認定範圍，讓租屋族也能受到政府的照顧。針對購屋族部分，院長指出，政府除提供政策性貸款，減輕升息壓力外，亦推動「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」，以減輕購屋族負擔。
此外，陳院長指出，關於財政部今日報告的「房屋稅差別稅率2.0方案」中，針對房屋所有人住家用房屋進行全國歸戶，對持有多戶且未作有效使用者課以較高稅率，以鼓勵房屋釋出，減少空置，符合公平正義，也請財政部儘速擬具「房屋稅條例」修正草案報院，並與地方政府詳加溝通，就相關做法妥予說明。
陳院長強調，為更周全照顧居住者需求，居住政策須因應市場狀況滾動調整，請相關部會密切掌握市場發展，持續研議精進措施，以擴大對民眾照顧，落實居住正義，打造更溫暖且堅韌的臺灣。
作者介紹
延伸閱讀
.jpg)
.jpg)
