央行要祭打房新招？楊金龍：下週理監事會討論

2024-06-06 4301

中央銀行總裁楊金龍6日赴立法院財政委員會報告時，坦言當前房市存在三大警訊。

近期國內房市持續火熱，中央銀行總裁楊金龍6日赴立法院財政委員會報告時，坦言當前房市存在三大警訊。楊金龍指出，第一是房價依然居高不下；第二是根據銀行法第72-2條規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的30％，目前這一比例偏高；第三是銀行不動產貸款占總放款比率也處於高位。這些問題讓央行決定在下週的理監事會議上討論是否調整房市管制措施。

自2020年12月以來，央行已經五度調整選擇性信用管制措施，以控制不動產授信風險，避免信用資源過度流向不動產市場。然而，隨著去年新青安房貸方案的上路，國內房市愈加火熱，市場關注央行是否會推出第六波信用管制措施。

楊金龍表示，央行每季都會邀請房仲、學者專家和銀行代表前來討論市況，這次的會議並非特別安排，只是例行性討論市場狀況。他強調，13日的理監事會議將如往常一樣，針對房市議題進行深入討論。

立委林德福在質詢中提到，新青安房貸點火越燒越旺，市場預期央行將祭出新一波信用管制措施。楊金龍回應，每次理監事會都會討論相關問題，本次會議也不例外，將審慎評估是否擴大信用管制或調降高總價住宅門檻。

此外，楊金龍也對台灣的經濟情勢發表看法。他表示，央行下週應會上修全年經濟成長率預測值，對景氣的看法與主計總處一致，認為經濟持續復甦但動能不是很強勁。至於物價方面，根據主計總處數據，台灣的消費者物價上漲率（CPI）、核心CPI及17項重要民生物資的價格都在逐步下降。

在利率決策方面，楊金龍表示，是否降息需視通膨率而定。國民黨立委賴士葆詢問主要央行開始降息，利率處於相對高點，是否有降息空間。楊金龍回應，台灣是否降息需看通膨率的變化。