房市熱度不減 7月房地合一稅創單月新高
2024-08-13
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財政部12日公布了最新的7月稅收統計數據，顯示台灣房地產市場熱度延續，帶動相關稅收創下歷年新高。特別是在房地合一稅方面，7月實徵約73億元，較去年同期增長1.2倍，這是連續第12個月保持雙位數的正成長，並刷新了歷年單月紀錄
財政部12日公布了最新的7月稅收統計數據，顯示台灣房地產市場熱度延續，帶動相關稅收創下歷年新高。特別是在房地合一稅方面，7月實徵約73億元，較去年同期增長1.2倍，這是連續第12個月保持雙位數的正成長，並刷新了歷年單月紀錄。前7個月的累計實徵金額達到366.1億元，年增94.2％，也創下歷年同期新高。
財政部統計處副處長劉訓蓉指出，儘管6月房市參考指標顯示市場有些放緩跡象，但由於民俗月的提前到來以及預售屋交屋潮的推動，7月房地產市場交易量保持高檔，帶動土增稅、契稅及房地合一稅等各項稅收表現亮眼。
具體來看，7月土增稅實徵81.3億元，年增17.8％，主要增幅來自新北、桃園及台中市。累計前7月，土增稅共實徵525.2億元，年增23.3％，同樣以新北、桃園及台中市的增長最為顯著。
契稅方面，7月實徵約17億元，年增21.8％，創下歷年同月新高。高雄、新北及桃園市的增長尤為突出。累計前7月，契稅實徵109.4億元，年增34.9％，再度創下歷年同期新高。
房地合一稅表現更為突出，7月實徵73億元，年增40億元，成為歷年單月新高。累計前7月實徵366.1億元，較去年同期增加178億元，年增幅達94.2％，其中新北、台中及高雄市貢獻最多。
展望後市，劉訓蓉表示，近期台股出現大幅修正，部分銀行房貸放款水位接近警戒線，再加上11月美國總統大選可能帶來的地緣政治風險，這些因素或將對房地產市場帶來壓力。此外，由於基期紅利逐漸消失，預期從8月開始，房地產相關稅收的增幅可能會逐漸收斂。
財政部統計處副處長劉訓蓉指出，儘管6月房市參考指標顯示市場有些放緩跡象，但由於民俗月的提前到來以及預售屋交屋潮的推動，7月房地產市場交易量保持高檔，帶動土增稅、契稅及房地合一稅等各項稅收表現亮眼。
具體來看，7月土增稅實徵81.3億元，年增17.8％，主要增幅來自新北、桃園及台中市。累計前7月，土增稅共實徵525.2億元，年增23.3％，同樣以新北、桃園及台中市的增長最為顯著。
契稅方面，7月實徵約17億元，年增21.8％，創下歷年同月新高。高雄、新北及桃園市的增長尤為突出。累計前7月，契稅實徵109.4億元，年增34.9％，再度創下歷年同期新高。
房地合一稅表現更為突出，7月實徵73億元，年增40億元，成為歷年單月新高。累計前7月實徵366.1億元，較去年同期增加178億元，年增幅達94.2％，其中新北、台中及高雄市貢獻最多。
展望後市，劉訓蓉表示，近期台股出現大幅修正，部分銀行房貸放款水位接近警戒線，再加上11月美國總統大選可能帶來的地緣政治風險，這些因素或將對房地產市場帶來壓力。此外，由於基期紅利逐漸消失，預期從8月開始，房地產相關稅收的增幅可能會逐漸收斂。
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