金管會：維持銀行不動產放款規範 但將強化貸後管理
2024-08-16
4169
.jpg)
因應立委對於銀行不動產放款規範第72條之2的豁免範圍，俗稱「後門條款」的質疑，金管會經檢討後決定不做調整，將維持現狀，但強調將加強貸後管理，確保資金用途符合規定。
因應立委對於銀行不動產放款規範第72條之2的豁免範圍，俗稱「後門條款」的質疑，金管會經檢討後決定不做調整，將維持現狀，但強調將加強貸後管理，確保資金用途符合規定。
根據現行銀行法第72條之2規定，商業銀行在辦理住宅建築及企業建築放款時，其總額不得超過銀行存款總餘額及金融債券發售額的30%。不過，金管會曾發函明定部分項目可豁免計入此上限，包括興建或購置學校、醫療機構、政府廳舍、長期照護機構、社會住宅、廠房及都更項目等。這些豁免項目引發了部分立委的擔憂，認為這些條款可能被濫用，成為房價居高不下的推手。
金管會銀行局局長莊琇媛表示，經過通盤檢討，這些豁免項目均具有明確的公益性和公共性，例如學校、醫院及危老重建等，因而決定維持現狀，不進行調整。然而，為防止濫用，金管會將於8月底前發函所有銀行，要求強化貸後管理，確保放款資金實際用於申貸時所陳述的用途。
例如，若貸款用途是興建醫院或廠房，卻在後續被用於出租，這將被視為違反資金用途規定。金管會將要求各銀行嚴格監控貸後資金流向，確保其與最初申貸用途一致。
莊琇媛強調，金管會與中央銀行密切合作，隨時保持聯絡，並共同監控房市及房貸動態，確保金融市場穩定運行。未來，金管會將持續加強對銀行貸款行為的監督，確保資金流向符合規定，以防止不當操作影響市場穩定。
【圖片為文章示意圖，金管會主委彭金隆資料照】
根據現行銀行法第72條之2規定，商業銀行在辦理住宅建築及企業建築放款時，其總額不得超過銀行存款總餘額及金融債券發售額的30%。不過，金管會曾發函明定部分項目可豁免計入此上限，包括興建或購置學校、醫療機構、政府廳舍、長期照護機構、社會住宅、廠房及都更項目等。這些豁免項目引發了部分立委的擔憂，認為這些條款可能被濫用，成為房價居高不下的推手。
金管會銀行局局長莊琇媛表示，經過通盤檢討，這些豁免項目均具有明確的公益性和公共性，例如學校、醫院及危老重建等，因而決定維持現狀，不進行調整。然而，為防止濫用，金管會將於8月底前發函所有銀行，要求強化貸後管理，確保放款資金實際用於申貸時所陳述的用途。
例如，若貸款用途是興建醫院或廠房，卻在後續被用於出租，這將被視為違反資金用途規定。金管會將要求各銀行嚴格監控貸後資金流向，確保其與最初申貸用途一致。
莊琇媛強調，金管會與中央銀行密切合作，隨時保持聯絡，並共同監控房市及房貸動態，確保金融市場穩定運行。未來，金管會將持續加強對銀行貸款行為的監督，確保資金流向符合規定，以防止不當操作影響市場穩定。
【圖片為文章示意圖，金管會主委彭金隆資料照】
作者介紹
延伸閱讀
.jpg)