李鴻源：不動產交易　今年一定實價登錄

2012-05-28 886

據ETtoday報導，內政部地政司日前宣布今年九月房市交易將採實價登錄；內政部長李鴻源接受媒體訪問時

據ETtoday報導，內政部地政司日前宣布今年九月房市交易將採實價登錄；內政部長李鴻源接受媒體訪問時表示，實價登錄是既定政策，一定會在九月完成實價登錄！

內政部長李鴻源表示，房價一直是都會區的夢靨，有人贊成以人口疏壓的方式降低房價，但也有人認為都市就業機會多，弱勢民眾更需要住在都會區才有生存機會，兩者必須找到平衡點，盡量滿足各種不同的需求，內政部能作的只能從供需面來談，房價資訊透明化，就是讓民眾有正確的參考依據。

不過專家學者認為，實價登錄採誠實申報原則，對於刻意隱瞞實際價格或成本難以認列等問題，在執行面有許多配套仍有解決。

台大經濟系教授林向愷說，台灣土地公告現值每年調整一次，一年內短期持有的交易所得都可不課稅，但價格卻與實際市場相差很大。他強調，推動不動產資本利得稅改，強制實價登錄是一切基礎。

稅改聯盟召集人王榮璋則質疑，目前統計土地現值平均貼近市價82%，但沒採用實價登錄，這些數字是否真有公信力？

王榮璋指出，地政三法通過，提供實價登錄的法源依據，雖然還沒正式公告，但他強調，確定實價登錄後，未來稅收課徵可以不用擔心技術限制跟門檻，政府應儘速進行實價課稅修法與配套，尤其修法將包含所得稅法、土地稅法、特種貨物稅，甚至印花稅都有影響，將是大工程。