DC21開發將採公辦重劃模式

2012-06-22 1449

據工商時報報導，高雄多功能經貿園區都市計劃通盤檢討，可望在9月到10月獲得內政部審議通過，為了加快開

據工商時報報導，高雄多功能經貿園區都市計劃通盤檢討，可望在9月到10月獲得內政部審議通過，為了加快開發腳步，統一集團等多家DC21地主，將委由市府採取公辦市地重劃模式。

地政局長謝福來昨（21）日表示，將正式編列預算執行，並且在明年第1季啟動，可望複製港灣60期成功重劃經驗，提高土地開發和利用價值，他並透露，60期重劃之後，每坪土地市場喊價已超過150萬元了。

統一夢時代總經理張國光主持DC21地主開發促進會，昨日邀請高雄市地政局長謝福來，針對DC21地區重劃的進行策略，發表專題演講，由於高雄多功能經貿園區都市計劃通盤檢討，可望在9月到10月獲得內政部審議通過，因此，包括年代電視（原台開）、國泰化工、台肥、台糖、中石化、以及東南水泥等地主，都派員參加。

而包括統一、通用化工、台糖及美商中美嘉吉等地主，決定將位於經貿7D、7E共16.3公頃土地，委由市府地政局辦理市地重劃，統一夢時代總經理張國光也建議位於7C，土地面積約17公頃的台肥加入，加快腳步，整體開發。

地政局長謝福來說，在地主同意之後，地政局將在7月中旬之前，正式編列重劃預算，並且在內政部通過都市計劃通盤檢討之後，即可在明年第一季啟動；否則，重劃期程可能將拖延至少一年半，不利地主自己或是合作投資、建設。

謝福來指出，土地污染和環境影響評估，是攸關土地重劃進度的兩大議題，而公辦市地重劃最大的好處，除了公權力可以介入之外，更可以依照作業規定，環評和開發規劃並行，例如位於高雄港灣，由中油和前高雄港務局擁有的60期重劃區，就是成功的代表。

他說，如果不是公辦重劃，60期的新面貌，根本難以實現，因為，根據土地污染防治法規定，未完成整治之前，根本無法開發，可是，污染整治又是耗費時間的龐大工程，將嚴重拖累開發進度，可是，因為地政局的介入，目前已經完成土地分配，只要等到污染整治之後，即可交地、利用。

謝福來表示，現在許多建商都要求市府加速標售60期的部份抵費地，因為，該處正好位於亞洲新灣區的中心位置，市場已經喊出每坪150萬元的價格了。

他說，DC21的地主在採取公辦市地重劃的模式之後，可望複製港灣60期成功經驗，提高土地利用價值，加速開發、投資、建設。