房仲：師大商圈 租金行情不再

2013-01-22 458

遭台北市政府整頓的師大夜市榮景不再，媒體報導，巷內店家，甚至有個案6折求售還乏人問津；房仲業者表示，

遭台北市政府整頓的師大夜市榮景不再，媒體報導，巷內店家，甚至有個案6折求售還乏人問津；房仲業者表示，這不是降價可解決，主要是因為租金投報率回不去了。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析，過往人潮洶湧的師大夜市，如今店面市場的交易不是「價格」降下來就可以解決。一般而言，店面租約除非租給餐飲業會打比較長期的租約，否則像服飾業等，基本上為一年一簽，雖師大商圈投報率仍有3%左右的表現，但租金行情卻可能出現每年遞減的窘境。

劉怡蓉說，過往以店面買價新台幣1億元，租金每月可收30萬元，投報率約3.6%；但是以現在情形，隔年租金極有可能變成每月20萬元，這種租金表現讓一般買方的接受度不高，因為擔憂未來會「套牢」。

【中央社】

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