壽險業首例富邦金砸90億購美樓

2013-08-17 601

壽險資金投資海外非自用不動產出現第一例，富邦人壽出擊，瞄準國際金融重鎮美國紐約曼哈頓，交易金額不含稅

壽險資金投資海外非自用不動產出現第一例，富邦人壽出擊，瞄準國際金融重鎮美國紐約曼哈頓，交易金額不含稅費將近3億美元（約新台幣90億元），今年底前可望完成交割。

經濟日報報導，市場人士指出，此舉將掀起一波新的大型壽險公司海外獵樓熱潮。

富邦金控昨（16）日公告，子公司富邦人壽董事會決議「擬投資國外不動產」。富邦金總經理龔天行表示，投資細節還需要向金管會申請核准，目前無法公開說明，先前市場盛傳的美國，的確是研議方向之一。

消息人士指出，富邦人壽在地產經紀商介紹下，準備購買位於紐約曼哈頓的半棟商辦，該棟大樓名叫「Gem Tower」，位於紐約知名第五大道與第六大道中間的第46與47街，離洛克菲勒中心與時代廣場很近，地段極佳。

據了解，Gem Tower是一棟剛完工不久的全新大樓，地上34層、地下三層，富邦人壽打算買下一樓店面與第二樓，另外則是第21到34樓。購買動機有三，包括：地點佳、收益率不錯，另外就是響應金管會政策，希望藉此讓全世界看見台灣。

消息來源指出，富邦人壽購買的這16個樓層，平均每建坪折合新台幣不到100萬元，這麼好又這麼新的大樓，就算在台北市，也不只一坪100萬元，投資成本划算，用金管會保險局要求的公式計算，年化租金收益率超過5%，投報率比台北市還優。

據了解，目前已經有知名企業戶，打算承租其中的十個樓層，另外的樓層，在不動產經紀商引薦下，也有機會朝滿租目標邁進。