央行下手擴大打炒房

2014-06-30 730

央行出重手打房營建股腿軟央行再出重手打房，祭出擴大限貸區域等措施，今天營建股跌幅較大，重量級建商遠雄

央行出重手打房營建股腿軟

央行再出重手打房，祭出擴大限貸區域等措施，今天營建股跌幅較大，重量級建商遠雄、皇翔等跌幅稍重。

央行26日召開理監事會，會中決議，將房市特定區域增列新北市五股區、泰山區、八里區及鶯歌區及桃園縣的桃園市、蘆竹市、中壢市及龜山鄉等行政區。

另外，同一人第3筆房貸與法人購屋，最高貸款成數不超過5成。

營建股原本受下半年選舉影響，市場偏觀望，八德合宜宅賄賂弊案後，市場更是質疑營建品質，26日央行再出重手，營建市場恐更萎縮，營建業更擔心步入「量縮價跌」的寒冬。

房仲業認為會影響市場信心，擴大觀望態度；建商也認為在限貸區域內的建案銷售更吃力，銷售期間拉長，成本墊高。

營建股今天跌幅類股最重，開低走低一路下跌達0.85%，捲入八德合宜宅弊案的遠雄下跌1.23%，股價最低40元，成交量僅1300張；宏普跌2%，最低24.6元，成交量500張；皇翔下跌1.3%，最低45.7元，成交量100餘張。【中央社】

央行下手擴大打炒房

聯合報報導，中央銀行再出重拳打房，新一波管制措施出爐；央行昨天理監事會決議，新增新北市五股、泰山、八里、鶯歌及桃園縣蘆竹、中壢、桃園市與龜山等八個行政區，這也是央行「打房令」首度跨出雙北都會區，擴及至桃園縣。

擁三戶以上房貸限五成

央行並向囤房客宣戰，新增第三戶以上房貸，貸款成數一律限五成的規定。

為打破「豪宅不跌」神話，央行昨天再次緊縮高價住宅貸款。首先，高價住宅認定標準原先為雙北市八千萬元、其他地區五千萬元以上，下修為台北市七千萬元、新北市六千萬元，其他地區四千萬元以上，這些高價住宅房貸的最高成數，統統由六成降為五成。

公司法人房貸一律五成

另外，央行也緊縮公司法人房貸，從原先限制區域與高價住宅的六成，降至全國不分區一律五成。

央行以擴大管制區域的手段，遏止炒房、囤房的外溢效果持續延燒，縮減銀行貸款成數的目的，在於截斷炒房、囤房客的「金脈」，不讓銀行提供大量、且低利資金供炒房。

出手理由：漲得有點高

央行總裁彭淮南表示，有三大理由讓他決定再出手，一是台灣的房價「漲得有點高」，高房價將危及、不利於金融的穩定；其次，高房價造成所得分配不均，最後是，房價太高會影響消費。

彭淮南還說，央行不會把房市打趴，鄰近的新加坡、香港管制更嚴格，不僅成數比我國低，印花稅還採累進稅率。

利率「連十二(季)凍」

他說，央行原對於桃園等地區由銀行採自律措施，但金檢時發現銀行自律措施寬嚴不一，且出現房貸集中及房價高漲情況。央行昨天理監事會同時決議「利率不變」，重貼現率仍為百分之一點八七五，利率已經「連十二(季)凍結」。