台北買房得不吃不喝14.6年

2014-07-30 724

聯合晚報報導，內政部營建署今天公布最新房價所得比，台北市從上季15倍降至14.6倍，比香港14.9倍

聯合晚報報導，內政部營建署今天公布最新房價所得比，台北市從上季15倍降至14.6倍，比香港14.9倍，略低一些，不再是世界第一。不過，距行政院長江宜樺之前期待的10倍，仍有相當差距。

雙北貸款負擔率仍居高不下

雖然代表購屋痛苦指數的房價所得比下降，但雙北貸款負擔率仍居高不下，北市達61.8%，等於購屋家庭每月需把6成以上的所得拿來付房貸。新北達52%，也要拿一半出來繳房貸。

營建署今年4月公布第一份採用實價資料計算的房價所得比，去年第4季，北市15.01倍，新北市12.67倍，分居全世界第一、第三名，引發各界重視。行政院長江宜樺稍後公開表示，希望大台北房價所得比能降到10倍。

房價所得比是用房屋總價除以家戶可支配所得，也就是一個家庭不吃不喝，把所有的錢都拿來買房，需花多少年。

根據營建署今天公布的今年第1季房價所得比，主要都會區都下降，全國則從前一季的8.37倍，下降為7.51倍。

較受關注的雙北，台北市下降0.41倍，至14.6倍，已比香港的14.9倍，略低一些，不再是全世界最難買房的城市，不過依照美國地產顧問業者Demographia的調查，仍排名第二。

新北市方面，也從12.67倍，今年第1季略降至12.4，仍高出溫哥華的10.3倍，排名世界第三。

雖然如此，但根據營建署調查，亞洲主要城市中，深圳、上海及廣州今年第1季的貸款負擔率分別為69.03%、80%及79%，北市及新北市的房價負擔仍相對較輕。

【圖片為資料照】