逾4成看跌房價，年底前民眾看房市很保守
2014-10-14
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【MoneyDJ理財網報導】信義房屋(9940)近日調查，若是政府興建只租不售的公營住宅，有68%的
【MoneyDJ理財網報導】信義房屋(9940)近日調查，若是政府興建只租不售的公營住宅，有68%的潛在買方認為還是希望擁有自己的房子，至於對於未來房價的看法，看跌房價(47%)比看漲(13%)多出34%，另有4成民眾認為「房地合一」政策會讓房價下跌，調查結果顯示，民眾對於年底前的房市看法很保守。
信義房屋在9月下旬進行購屋意向調查，經歷連續三季政府對於房市的密切關注與在相關房市政策作用下，已對民眾購屋心態產生影響，其中有48%的民眾認為，想要購買區域的房價已經開始鬆動下跌，至於近期成為房市討論焦點的「房地合一」實價課稅政策，有過半數民眾了解政府正在推動，而4成的受訪者認為該政策會讓房價下跌。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，此次調查明顯感受到受訪者對於第4季房市看法保守，有將近一半受訪者認為想要購買的區域，房價開始鬆動下跌，近半民眾若購屋會在選後決定，從此次調查的結果研判，在房價預期修正的心態下，選後將是民眾看屋或購屋意願較高的時間點。
至於對未來房價看法方面，對於先前政府官員提出房價兩年跌3成的言論，有54%的民眾認為機率不大，但也有40%的民眾認為很有可能，即使大多數的民眾不認同兩年跌3成的可能性，但認為可能的民眾也有一定的比例。
而針對政府規劃的公營社會住宅政策，有高達三分之二的民眾仍希望擁有自己的房子，另外有將近三分之一的受訪者則認為，會考慮只租不售的公營社會住宅「以租代買」，顯見國內的民情偏向希望擁有自己的房屋。
另外，對於未來房價看法部分，看漲未來房價比例僅13%，而40%的民眾認為未來房價走勢持平，另有高達47%看跌，從調查結果顯示，受訪者當下對於未來房價走勢看法保守，也影響他們的購屋決策，而反映在目前房市即為出現了低量交易的表現。
曾敬德指出，今年以來幾乎都由房市政策主導房市走向，從過去幾年調查結果來看，罕見出現連續幾季都是「看壞」遠多於「看好」的保守心態，反映在實際市場交易方面，這些潛在買方的保守心態，也讓房市的價量出現修正，預料隨年底選舉告一段落，加上房地合一政策更為清楚確定後，房市交易應有機會從谷底回溫。
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