豪宅M化 御琚每坪逾290萬
2014-11-06
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台北仁愛路帝寶豪宅每坪新台幣298萬天價快要被追上了，最新登錄資料「皇翔御琚」每坪290.49萬元，
台北仁愛路帝寶豪宅每坪新台幣298萬天價快要被追上了，最新登錄資料「皇翔御琚」每坪290.49萬元，頗有後起之秀意味。房仲表示，豪宅M化發展，未來優質標的可望突破天價。
台北市政府揭露「皇翔御琚」實價紀錄，樓層為4樓，坪數342.47坪(內含4車位)，每坪單價約290.4 9萬元，創「皇翔御琚」豪宅實價揭露新高紀錄，也距離帝寶寫下的298萬天價僅一步之遙。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，近期豪宅買氣不佳，並呈現M型化發展，知名新案價格越發上揚，在政府打房動作頻頻下，還有豪宅被「買單」，豪宅市場不免將進行一場拚鬥。
根據內政部實價網揭露資訊，「皇翔御琚」豪宅最新揭露這一戶在今年7月交易，坪數342.47坪(包括4車位，坪數約54.24坪)，格局為6房2廳6衛，總價約8.68億元，扣除車位總價3070萬元與坪數，拆算每坪單價約290.49萬元，再次寫下社區天價，行情傲視周邊社區。
徐佳馨分析，目前這棟豪宅15樓以上高樓層還未揭露，若以此速度，這棟豪宅有可能成為第一棟突破單價300萬元防線的豪宅成屋。
徐佳馨認為，未來豪宅也將走入個案表現時代，優質標的仍有機會寫下天價，但豪宅客「喜新厭舊」的心態將左右市場表現。
【中央社】
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