昇陽國寶頂樓交易單價略降

2014-12-11 340

北市房市實價資訊出現兩筆亮點交易，其中一筆是信義計畫區的「昇陽國寶」13、14樓中樓頂樓戶，總價新台

北市房市實價資訊出現兩筆亮點交易，其中一筆是信義計畫區的「昇陽國寶」13、14樓中樓頂樓戶，總價新台幣3.33億元，單價已比2年前同層另一戶交易123萬元降為121.5萬元。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，這間豪宅交易位於信義區松勤街91到120號，交易時間是今年9月，總價3.33億元，建物面積311.79坪，扣除車位每坪121.5萬元。

劉志雄指出，這間豪宅應為信義區「昇陽國寶」，此次交易樓層為13、14的樓中樓頂樓戶，與101年11月交易為同一樓層，當時每坪單價123萬元，此次交易121.5萬元，價格略下滑。另外，102年5月有4樓交易，每坪單價為112.5萬元。

他說，「昇陽國寶」屋齡約23年，為昇陽建設在信義計劃區第1個豪宅建案，每戶都逾200坪，採特殊建材，是信義區相當具代表性的豪宅，社區共有22戶，多是老住戶，如有釋出，大半為原住戶承接，「內銷」居多。

至於另一筆高價交易為店面產品，位於光復南路91到120號，交易時間也是今年9月，總價5730萬元，建物面積13.59坪，每坪單價421.7萬元，躋身台北市店面單價第 7名。

劉志雄說，這筆店面位於未來大巨蛋對面，平日人潮較少，也未處於熱門商圈，雖然對面即是松山文創園區，但因大巨蛋施工，目前光復南路出入口已封閉，民眾大多由忠孝東路四段553巷進出，但能有這麼高的價格，應是買方看好未來大巨蛋完工後帶來的人潮效益。

【中央社】