政院通過實價登錄2.0修法 房價揭露到門牌
2020-12-10
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行政院院會繼上週祭出打炒房政策，10日再通過實價登錄2.0三法及所得稅基本稅額條例修正草案，內政部次長花敬群表示，這次針對預售屋交易資訊不實，或不申報，屢次不改，罰三次還不修改等情形，罰款從新台幣3至15萬提升到15至75萬，而且還是連續罰。
行政院院會繼上週祭出打炒房政策，今天再通過實價登錄2.0三法及所得稅基本稅額條例修正草案，內政部次長花敬群表示，這次針對預售屋交易資訊不實，或不申報，屢次不改，罰三次還不修改等情形，罰款從新台幣3至15萬提升到15至75萬，而且還是連續罰。
至於房仲業者的紅單交易行為，花敬群表示，已經著手研擬相關規範與罰則，將先與立法委員先行溝通後再提出來。
蘇貞昌上午主持行政院院會，秘書長兼發言人李孟諺、財政部長蘇建榮、國發會主委龔明鑫、內政部次長花敬群與經濟部次長林全能出席會後記者會。
對於行政院院會今天通過實價登錄2.0三法及所得稅基本稅額條例修正草案，透過揭露完整門牌或地號、預售屋全面納管並即時申報、加重處罰等方式，避免不動產價格不當哄抬。
內政部次長花敬群表示，這次修法在加重罰則方面，主要是針對預售屋交易資訊不實，或不申報，屢次不改，罰三次還不修改，罰款從原來的3至15萬提升到15至75萬，而且還是連續罰，例如可能給予一個月的時間補正，一個月到了再不來補正就繼續罰。
有關最高罰款部分，花敬群舉例，預售屋的申報可能是一批30天內的交易送進來，可能一次就有30或50戶的交易，但並非只罰3到15萬，而是按戶處罰且可連續罰，也就是如果50戶都申報不實，每戶都罰3到15萬，最多就可罰150萬750萬。如果經罰三次仍不修改補正，每戶就會加重處罰15至75萬，因此最高可罰750萬至3750萬。
財政部長蘇建榮表示，這次所得稅基本稅額條例修正，基本上是綜合的概念，不可能針對個人交易做額外免稅額的調整，所以只是把原來沒課到稅的抓到這裡面負擔稅賦，希望透過交易來規避房地合一稅的問題。
至於新創業者是否也列入打炒房的對象？蘇建榮說，新創事業必須符合經濟部所定義的概念，通常新創業者不太可能持有房地產，若有可能也只是辦公處所或小廠房，所以不太可能藉此炒房，如果真有此情況，會看情況做處置。
國發會主委龔明鑫表示，如果行政手段和修法不足以使房市收斂，還會再提出更積極的方法。內政部次長花敬群表示，將提出短中期的因應措施，包括禁止預售屋紅單轉讓、私法人購買住宅核准制都在研議中。
龔明鑫重申，房地產應該用作居住用途，而非一般性投資標的炒作，這波措施過後，炒作行為若無明顯收斂，政府將會有更積極的措施因應。
內政部次長花敬群指出，預售屋紅單納管部分的修法條文準備得差不多，朝向不得轉售的方向來處理，待溝通到成熟會報行政院審議，尤其近日兩波大規模稽查紅單後發現，很多違規行為的裁罰效力不夠，這塊將會加速討論與處理，但因行政流程仍有程序，會努力趕在這會期送出。
另外財政部日前表示，為避免有心人藉由將房產分割為小坪數，規避房屋稅負的情況，擬修改房屋稅條例第15條，調整住家房屋現值免徵標準，增訂自然人戶數限制及排除法人適用，防杜不當規避稅賦情形。財政部長蘇健榮今表示，此計劃為中長期，預計兩年內會提出，目前積極研擬中，但因涉及地方稅得跟地方政府溝通，也會視目前房市炒作是否收斂。
【中評社／記者 倪鴻祥】
至於房仲業者的紅單交易行為，花敬群表示，已經著手研擬相關規範與罰則，將先與立法委員先行溝通後再提出來。
蘇貞昌上午主持行政院院會，秘書長兼發言人李孟諺、財政部長蘇建榮、國發會主委龔明鑫、內政部次長花敬群與經濟部次長林全能出席會後記者會。
對於行政院院會今天通過實價登錄2.0三法及所得稅基本稅額條例修正草案，透過揭露完整門牌或地號、預售屋全面納管並即時申報、加重處罰等方式，避免不動產價格不當哄抬。
內政部次長花敬群表示，這次修法在加重罰則方面，主要是針對預售屋交易資訊不實，或不申報，屢次不改，罰三次還不修改，罰款從原來的3至15萬提升到15至75萬，而且還是連續罰，例如可能給予一個月的時間補正，一個月到了再不來補正就繼續罰。
有關最高罰款部分，花敬群舉例，預售屋的申報可能是一批30天內的交易送進來，可能一次就有30或50戶的交易，但並非只罰3到15萬，而是按戶處罰且可連續罰，也就是如果50戶都申報不實，每戶都罰3到15萬，最多就可罰150萬750萬。如果經罰三次仍不修改補正，每戶就會加重處罰15至75萬，因此最高可罰750萬至3750萬。
財政部長蘇建榮表示，這次所得稅基本稅額條例修正，基本上是綜合的概念，不可能針對個人交易做額外免稅額的調整，所以只是把原來沒課到稅的抓到這裡面負擔稅賦，希望透過交易來規避房地合一稅的問題。
至於新創業者是否也列入打炒房的對象？蘇建榮說，新創事業必須符合經濟部所定義的概念，通常新創業者不太可能持有房地產，若有可能也只是辦公處所或小廠房，所以不太可能藉此炒房，如果真有此情況，會看情況做處置。
國發會主委龔明鑫表示，如果行政手段和修法不足以使房市收斂，還會再提出更積極的方法。內政部次長花敬群表示，將提出短中期的因應措施，包括禁止預售屋紅單轉讓、私法人購買住宅核准制都在研議中。
龔明鑫重申，房地產應該用作居住用途，而非一般性投資標的炒作，這波措施過後，炒作行為若無明顯收斂，政府將會有更積極的措施因應。
內政部次長花敬群指出，預售屋紅單納管部分的修法條文準備得差不多，朝向不得轉售的方向來處理，待溝通到成熟會報行政院審議，尤其近日兩波大規模稽查紅單後發現，很多違規行為的裁罰效力不夠，這塊將會加速討論與處理，但因行政流程仍有程序，會努力趕在這會期送出。
另外財政部日前表示，為避免有心人藉由將房產分割為小坪數，規避房屋稅負的情況，擬修改房屋稅條例第15條，調整住家房屋現值免徵標準，增訂自然人戶數限制及排除法人適用，防杜不當規避稅賦情形。財政部長蘇健榮今表示，此計劃為中長期，預計兩年內會提出，目前積極研擬中，但因涉及地方稅得跟地方政府溝通，也會視目前房市炒作是否收斂。
【中評社／記者 倪鴻祥】
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