「第2戶限貸7成」衝擊換屋族 央行：先賣後買不受此限

2023-06-17 11419

央行第5波打炒房政策，市場憂心衝擊換屋族，央行釋出問答集，只要借款人繳清第1戶房貸、完成產權移轉登記，將不受限於自然人第2戶購屋貸款7成政策；也就是說，民眾想在六都、新竹縣市換屋並申貸達8成，須「先賣後買」。

綜合報導，央行第5波打炒房政策，市場憂心衝擊換屋族，央行釋出問答集，只要借款人繳清第1戶房貸、完成產權移轉登記，將不受限於自然人第2戶購屋貸款7成政策；也就是說，民眾想在六都、新竹縣市換屋並申貸達8成，須「先賣後買」。

據中央社報導，央行日前舉行第2季理監事會議，意外加碼選擇性信用管制，對特定地區（六都、新竹縣市）自然人第2戶購屋貸款祭出貸款7成的限制、自6月16日起實施。

根據央行問答集指出，自然人名下經查詢已有1戶「房貸」，在申辦特定地區第2戶購屋貸款時，即便稱原房貸的擔保品已有出售契約，但尚未完成移轉登記，這次購屋貸款，仍不得排除適用新規。

借款人須完成產權移轉登記，且清償債務並塗銷該筆房貸的抵押權，特定地區第2戶購屋貸款才可以排除適用新規。

另外央行指出，若自然人有1戶以上房屋，但未向金融機構辦理貸款，目前打算申辦1戶特定地區購屋貸款，將不受限7成貸款限制。

【圖片為資料照】
好友人數
房貸 央行

作者介紹

延伸閱讀

社群討論

ment,'script','//www.google-analytics.com/analytics.js','ga'); ga('create', 'UA-35937129-1', 'auto'); ga('send', 'pageview');