傳房貸限貸、調高利率 金管會：將向業者進行了解
2024-08-20
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近期有媒體報導稱，隨著房市熱潮不斷升溫，部分銀行因不動產放款比率接近警戒線，可能會祭出房貸限貸令或調高房貸利率，以控制風險並減少放款。針對這些傳聞，金管會今天在例行記者會上表示，銀行在房貸授信上的決策須符合法令規範，但也強調會尊重各銀行的自主經營和風險管理政策。
近期有媒體報導稱，隨著房市熱潮不斷升溫，部分銀行因不動產放款比率接近警戒線，可能會祭出房貸限貸令或調高房貸利率，以控制風險並減少放款。針對這些傳聞，金管會今天在例行記者會上表示，銀行在房貸授信上的決策須符合法令規範，但也強調會尊重各銀行的自主經營和風險管理政策。
金管會銀行局主任秘書侯立洋在會中指出，銀行在授信過程中，除了必須遵守銀行法及相關法令，還需依據「5P」原則對借款人的信用狀況、資金用途、還款來源、債權確保以及未來展望進行綜合評估，以決定是否核貸及核貸的相關條件。
侯立洋進一步表示，金管會在符合法規前提下，尊重銀行的自主經營和授信政策，但對於市場傳出的限貸令及利率調升等情況，銀行局將向業者進行了解，並分析相關情事及原因，以便後續決策。
根據銀行法第72條之2，商業銀行在辦理住宅建築及企業建築放款時，其放款總額不得超過存款總餘額及金融債券發售額的30％。儘管如此，多數銀行內部會將28％以上的放款比率設定為警戒區，以更嚴謹的標準進行管理。
【圖片為文章示意圖，資料照】
金管會銀行局主任秘書侯立洋在會中指出，銀行在授信過程中，除了必須遵守銀行法及相關法令，還需依據「5P」原則對借款人的信用狀況、資金用途、還款來源、債權確保以及未來展望進行綜合評估，以決定是否核貸及核貸的相關條件。
侯立洋進一步表示，金管會在符合法規前提下，尊重銀行的自主經營和授信政策，但對於市場傳出的限貸令及利率調升等情況，銀行局將向業者進行了解，並分析相關情事及原因，以便後續決策。
根據銀行法第72條之2，商業銀行在辦理住宅建築及企業建築放款時，其放款總額不得超過存款總餘額及金融債券發售額的30％。儘管如此，多數銀行內部會將28％以上的放款比率設定為警戒區，以更嚴謹的標準進行管理。
【圖片為文章示意圖，資料照】
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