爭黨內提名再出招 林佳龍提首都願景住宅都更政策
2022-06-29
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林佳龍29日提出7項首都願景住宅都更政策，包括，研擬擴大青年貸款額度，補助青年購屋貸款額度提高上限為1000萬，政府補貼利率1%，期限5年；增加臨近捷運社會住宅至少3000戶。
傳出民進黨篤定提名衛福部長陳時中參選台北市長，並大力勸進前交通部長林佳龍參選新北市長，甚至盛傳林表態若選新北市長有交換條件。林佳龍辦公室昨天否認並揚言提告，林今天持續在臉書上繼續發表台北市願景的12門課，今天推出住宅都更篇，仍積極表達爭取參選台北市長。
民進黨徵召疫情指揮中心陳時中參選台北市長呼之欲出，但為了安排林佳龍出路，最近一再傳出民進黨努力勸林佳龍參選新北市長，甚至媒體爆料傳出條件說，林佳龍辦公室昨晚嚴正聲明否認。
民進黨中央昨晚也發布新聞搞指出，相關報導並非事實，更從未有傳聞的條件說發生，希望媒體評論前應向當事人求證，避免以訛傳訛，特此澄清，請媒體朋友勿再錯誤傳播。
關於新北市提名的進度，民進黨發言人、立委黃世杰表示，相關縣市長提名作業仍在進行中，只要人選適當，時機成熟，隨時會透過選對會、中執會完成徵召提名，推出最適合的人選，爭取選民支持。
民進黨立法院黨團書記長、正國會立委陳歐珀表示，他再次說明提名單位是民進黨中央透過選對會、透過中執會提名決定人選。雙北人選非常重要必須考量到個人意願和個人勝選率，我們會慎重提出人選，也會全力支持雙北開出好成績。
林佳龍今天再度推出首都願景的12門課住宅都更篇。他提及，台北市的房價持續上升，2021年第四季全台房價所得比為9.46倍，台北市則高達16.29倍，為全台最高，在台北市買房須不吃不喝16年才能買到第一間房子。
他指出，房屋貸款負擔率全台平均為37.83％，台北市更高達65％，也是全台最高，購屋負擔成為台北市年輕人的痛。我們主張，未來市政府應再積極與中央合力興建足量且制定青年可負擔得起的社會住宅租金，政府帶頭降房租，讓青年在台北市租得起。
林佳龍說，在台北市工作的青年，每天從新北、基隆、桃園通勤上班，是一種選項，也是首都圈的新常態。但倘若有辦法負擔，相信住在台北仍是首選。特別在台北市工作的雙薪家庭住在台北市，可以讓小孩在托育及就學上增加許多選擇，以目前買不起房子也租不起房子的情況看來，台北人口流失是必然。
他也說，台北市建築物平均年齡36.29年，為全台最高，都市建物老化，對於都市更新及都市景觀應有精進的做法，除了持續並擴大，加速推動都更重建外，政府應該以更主動積極方式協助大樓結構補強、電梯更換、外牆翻新拉皮，並劃定危老重建與民辦都更示範地區，誘導加速老屋重建，才能讓台北市的住宅安全又美觀。
他認為，台北市的住宅政策其實就是青年住宅政策，年輕人住在台北、生活在台北、工作在台北，是政府應該努力的。佳龍提出青年社宅、捷運社宅、租得起的平價社宅，都要符合地段好、建物好、生活機能好，及租金公道的三好一公道社宅。社宅是社會福利的一環，政府不應設定財務自償率100％。
他也提出相關七大政策，讓青年在台北市安居樂業，都安青便租貸買，落地生根，不再遙不可及。
1. 都更加速推－劃定加速危老重建與民辦都更示範地區，透過都市計劃調整示範地區之基礎容積率，從225％增加為300％，誘導性給予更大參與重建意願，加速都市更新進度。
2. 安全靠得住－主動推動住宅整建維護: 都市更新整建維護補助預算10倍增，市府於111年度僅匡列3,900萬元，含增設電梯型、外牆整新型、耐震補強型，我們主張應擴大為4億元，並將現有被動輔導及審核的機制，改為主動指認、輔導，並協助提案，加速進行。
3. 青年安心住－擴大青年社會住宅: 在台北市，中央與地方已規劃合力興建3萬戶社會住宅，未來八年，我們主張再興建青年社宅2萬戶，合計5萬戶，讓工作在台北市的年輕人優先承租。
4. 通勤方便居－增加臨近捷運社會住宅: 台北市即將興建的捷運東環線、基隆捷運，以及我們主張的捷運松山新店綠線延伸至內湖所新設的車站，配合推動TOD容積獎勵，興建至少3,000戶社會住宅，讓年輕人住在台北、也工作在台北。
5. 平價租得起－推動社宅更平價: 為了讓青年在台北市租得起，我們主張應該制定青年負擔得起的社會住宅租金標準。社宅租金應參考各地區周邊公寓、大廈中古屋之每坪月租金，採租金中位數打8折為標準租金，若為社會弱勢戶則為64折，若為經濟弱勢戶則為5折。為能符合青年薪資及生活費用，我們主張台北市社會住宅應該研擬制定更合理之租金上限。
6. 青年安心貸—為輔導青年買房，研擬擴大青年貸款額度，補助青年購屋貸款額度提高上限為1000萬，政府補貼利率1％，期限五年，讓青年自由選擇購買自己的房子。
7. 合理買得起－研擬增加地上權住宅：土地公有、合理房價，讓有心有力在台北市購屋的市民有更多元的方式，擁有自己的第一間房子。
【中評社／記者 黃筱筠】【圖片為資料照】
民進黨徵召疫情指揮中心陳時中參選台北市長呼之欲出，但為了安排林佳龍出路，最近一再傳出民進黨努力勸林佳龍參選新北市長，甚至媒體爆料傳出條件說，林佳龍辦公室昨晚嚴正聲明否認。
民進黨中央昨晚也發布新聞搞指出，相關報導並非事實，更從未有傳聞的條件說發生，希望媒體評論前應向當事人求證，避免以訛傳訛，特此澄清，請媒體朋友勿再錯誤傳播。
關於新北市提名的進度，民進黨發言人、立委黃世杰表示，相關縣市長提名作業仍在進行中，只要人選適當，時機成熟，隨時會透過選對會、中執會完成徵召提名，推出最適合的人選，爭取選民支持。
民進黨立法院黨團書記長、正國會立委陳歐珀表示，他再次說明提名單位是民進黨中央透過選對會、透過中執會提名決定人選。雙北人選非常重要必須考量到個人意願和個人勝選率，我們會慎重提出人選，也會全力支持雙北開出好成績。
林佳龍今天再度推出首都願景的12門課住宅都更篇。他提及，台北市的房價持續上升，2021年第四季全台房價所得比為9.46倍，台北市則高達16.29倍，為全台最高，在台北市買房須不吃不喝16年才能買到第一間房子。
他指出，房屋貸款負擔率全台平均為37.83％，台北市更高達65％，也是全台最高，購屋負擔成為台北市年輕人的痛。我們主張，未來市政府應再積極與中央合力興建足量且制定青年可負擔得起的社會住宅租金，政府帶頭降房租，讓青年在台北市租得起。
林佳龍說，在台北市工作的青年，每天從新北、基隆、桃園通勤上班，是一種選項，也是首都圈的新常態。但倘若有辦法負擔，相信住在台北仍是首選。特別在台北市工作的雙薪家庭住在台北市，可以讓小孩在托育及就學上增加許多選擇，以目前買不起房子也租不起房子的情況看來，台北人口流失是必然。
他也說，台北市建築物平均年齡36.29年，為全台最高，都市建物老化，對於都市更新及都市景觀應有精進的做法，除了持續並擴大，加速推動都更重建外，政府應該以更主動積極方式協助大樓結構補強、電梯更換、外牆翻新拉皮，並劃定危老重建與民辦都更示範地區，誘導加速老屋重建，才能讓台北市的住宅安全又美觀。
他認為，台北市的住宅政策其實就是青年住宅政策，年輕人住在台北、生活在台北、工作在台北，是政府應該努力的。佳龍提出青年社宅、捷運社宅、租得起的平價社宅，都要符合地段好、建物好、生活機能好，及租金公道的三好一公道社宅。社宅是社會福利的一環，政府不應設定財務自償率100％。
他也提出相關七大政策，讓青年在台北市安居樂業，都安青便租貸買，落地生根，不再遙不可及。
1. 都更加速推－劃定加速危老重建與民辦都更示範地區，透過都市計劃調整示範地區之基礎容積率，從225％增加為300％，誘導性給予更大參與重建意願，加速都市更新進度。
2. 安全靠得住－主動推動住宅整建維護: 都市更新整建維護補助預算10倍增，市府於111年度僅匡列3,900萬元，含增設電梯型、外牆整新型、耐震補強型，我們主張應擴大為4億元，並將現有被動輔導及審核的機制，改為主動指認、輔導，並協助提案，加速進行。
3. 青年安心住－擴大青年社會住宅: 在台北市，中央與地方已規劃合力興建3萬戶社會住宅，未來八年，我們主張再興建青年社宅2萬戶，合計5萬戶，讓工作在台北市的年輕人優先承租。
4. 通勤方便居－增加臨近捷運社會住宅: 台北市即將興建的捷運東環線、基隆捷運，以及我們主張的捷運松山新店綠線延伸至內湖所新設的車站，配合推動TOD容積獎勵，興建至少3,000戶社會住宅，讓年輕人住在台北、也工作在台北。
5. 平價租得起－推動社宅更平價: 為了讓青年在台北市租得起，我們主張應該制定青年負擔得起的社會住宅租金標準。社宅租金應參考各地區周邊公寓、大廈中古屋之每坪月租金，採租金中位數打8折為標準租金，若為社會弱勢戶則為64折，若為經濟弱勢戶則為5折。為能符合青年薪資及生活費用，我們主張台北市社會住宅應該研擬制定更合理之租金上限。
6. 青年安心貸—為輔導青年買房，研擬擴大青年貸款額度，補助青年購屋貸款額度提高上限為1000萬，政府補貼利率1％，期限五年，讓青年自由選擇購買自己的房子。
7. 合理買得起－研擬增加地上權住宅：土地公有、合理房價，讓有心有力在台北市購屋的市民有更多元的方式，擁有自己的第一間房子。
【中評社／記者 黃筱筠】【圖片為資料照】
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