逼空屋入市柯P：今年民眾收到稅單可能會嚇一跳

2015-02-24 832

逼空屋入市柯P：今年民眾收到稅單可能會嚇一跳台北市長柯文哲今天表示，北市空屋的房屋稅今年可能會增加很

逼空屋入市柯P：今年民眾收到稅單可能會嚇一跳

台北市長柯文哲今天表示，北市空屋的房屋稅今年可能會增加很多，但因房屋稅新制僅限民國103年7月1日後，將再討論如何適用舊制部分。

柯文哲上午出席台北市議會新春開工團拜，會後接受媒體聯訪時，做上述表示。

媒體詢問日前提到要將北市8%空屋逼入市場，有無方案？柯文哲表示，今年民眾收到房屋稅帳單可能會嚇一跳，因為對於那些空屋的房屋稅可能會增加很多。

他說，問過台北市財政局長，房屋稅新、舊制分界線為103年7月1日，這個其實沒有道理，但問過財政局好像要等3年後才能再修法，目前還在思考要怎麼處理。

柯文哲指出，目前要逼出空屋，對103年7月1日後新建房屋是有影響的，但是對之前的沒有影響，會和財政局再商量看看如何讓法令適用到舊制房屋部分，但牽涉法令修改，要再想一下。【中央社】

柯文哲打房說財金部會搖頭

台北市長柯文哲拋出新議題引發討論，他建議第二戶房子不准貸款，以抑制房價。有決策權的財金部會並不準備埋單，中央銀行、財政部和金管會都不贊同，認為規定過嚴、衝擊銀行過大；不利中產階級換屋，將招致民怨。

經濟日報報導，財政部長張盛和昨（23）日表示，規定過嚴、可行性不高，也會衝擊銀行業務；金管會主委曾銘宗說，對中產階級換屋影響很大，健全房市不能用單一藥方。

兩首長都將決策權責指向中央銀行，張盛和表示，是否不准第二戶貸款，涉及中央銀行職掌；曾銘宗指出，第二戶不能貸款屬於選擇性信用管制。中央銀行官員昨天也說話了，認為柯文哲的建議將增加民眾換屋、替小孩置產的困難，且政策太過強硬，恐招致民怨。

央行官員說，就連「房市空頭總司令」張金鶚也認為過於嚴苛，有些民眾買第二棟房並非炒房、而是有自住需求。

央行目前已實施選擇性信用管制，對房價漲幅較高的大台北、桃園地區祭出貸款限制，同一名下、第二棟房的貸款成數最多六成。

官員指出，僅限制貸款成數便已接獲不少民眾陳情，強調自己並非投資客，只是有換屋需求，購進新屋時，舊屋還沒售出，新屋貸款成數受限，得拿出更多自備款，壓力很大。還有一種情況是三代同堂、房子不夠住，須另外添購。

央行官員說，通常上述情況，銀行會建議民眾，用另一半的名字購屋，避免貸款成數受限。

據央行統計，緊縮房貸，僅能影響全台28.5%的屋主，因為超過七成屋主直接用現金買房。第二棟房子不准貸款對資金雄厚的現金購屋族絲毫沒影響。

柯文哲的建議是想打房，但卻會打到銀行。張盛和表示，如果第二戶不能貸款，那銀行業務怎麼辦？任何政策都不宜偏廢。第二戶不能貸款的作法過嚴，像房屋稅自用住宅定義都訂三戶為限了。

曾銘宗則表示，要讓房市健全發展，不可能用單一藥方，單一藥方會有其局限性，也會有後遺症。

曾銘宗說，謝謝柯P的建議，但是否採取這麼強的措施，有兩點必須考慮。第一，有些人的第一戶是只有十幾坪，有些人則是二、三百坪，用戶數作定義，在執行上、公平性上可能有爭議。

第二，換屋的中產階級怎麼辦？從小房子換大一點房子，但在換屋前原有房子不見得可以馬上賣掉，不准第二房貸款對中產階級影響非常大。

第二房不貸款柯文哲：不是成熟概念

台北市長柯文哲今天針對他拋出的買第二棟房子就不准貸款表示，這是和年輕人講的想法，並不是很成熟的概念。

柯文哲日前接受建中校刊「建中青年」專訪，提出北市房價要降，只要規定買第二棟房子不准貸款。【中央社】

【圖片為資料照】